Läsvärt

Vi har samlat alla tips & råd du kan tänkas behöva i processen att hitta nästa hyresvärd, säljare eller hyresgäst, köpare. Allt för att det ska bli lätt att hitta rätt.

<<Tillbaka: Lokaler och hyresnivåer i Uppsala

Uppsala

Uppsala

Aktuell lokalmarknad i Uppsala

Allt fler upptäcker Uppsala. Staden möter en snabb befolkningsökning genom rekordsatsningar inom nyproduktion och service. Efterfrågan finns, men nya amorteringskrav och inbördes konkurrens mellan projekten dämpar marknaden något.

Ny kontorsbyggnad förändrar stadsbilden

Efterfrågan är stor på kontorslokaler i Uppsala och vakansgraden därmed låg. Marknaden är het och allt fler aktörer vill etablera sig i Uppsala: Senast ut är bland andra Bonnier Fastigheter, som förvärvat en kontorsbyggnad om dryga 12,000 kvm. Byggnaden ligger intill Centralstationen och är fullt uthyrd från start.

Stadsbilden i Uppsala förändras i och med projektet ”Magasin X.” Det är Vasakronan som uppför en sju våningar hög kontorsbyggnad, helt i trä. I samma område bygger Castellum kontor åt NCC.

Här pågår landets största stadsutvecklingsprojekt

Även marknaden för handel och service är het i Uppsala. Söder om centrum växer Ulleråker fram; en klimatsmart stadsdel och landets största stadsutvecklingsprojekt. 7000 bostäder samt service och lagerlokaler planeras i området. Genom förvärv av gallerian Kvarnen etablerar sig Stadsrum fastigheter i Uppsala - bolaget finns sedan tidigare på flera andra platser i Sverige.

Satsar inom alla segment

Uppsala satsar även inom lager och logistik. I östra delarna av stadsdelen Fyrislund bygger man lokaler för företag, samt arbetsytor för bolag inom logistik och transport, sammanlagt ytor om 700,000 kvm. Även annan service och butiker planeras i området. Vid Gränby centrum uppförs nu också Uppsala Event Center.

Källor:
CBRE Real Estate Market Outlook, CBRE Sweden logistics market report (2018)
CBRE Sweden Logistics market (2017)
Colliers International (2018)
Newsec (2018)