Hyresnivåer
I samarbete med Svefa sammanställer vi löpande de aktuella hyresnivåerna för lokaler i 18 utvalda orter i Sverige.
Svefa erbjuder spetskompetens och kvalificerad fastighetsrådgivning inom strategi &
organisation, värdering & analys, samhällsbyggnad & fastighetsutveckling, strategisk & operativ förvaltningsrådgivning, transaktioner &
uthyrning.
För mer information kontakta Svefa.
Kriterierna för indelning av olika delmarknader har gjorts utifrån områdets direktavkastningskrav och hyresnivåer, det vill säga en bedömning av områdets attraktivitet på fastighetsmarknaden. Här kan du läsa mer om kriterierna som använts för tabellerna >>
Det ska noteras att de redovisade uppgifterna från Svefas rapport utgör en normalfördelning inom vilken av huvuddelen av marknadsnoteringarna befinner sig och att uppgifterna inte bör ligga till grund för affärsbeslut eller dylikt.
Objektvision och Svefa friskriver sig från allt ansvar för förluster eller skador att relatera till användningen av och affärsbeslut fattade utifrån uppgifterna eller vad som i övrigt framgår av Svefas rapport.
Marknadsdatan avser 2024.
Fördelen med att ta fram en marknadshyra på detta sätt är att den blir underbyggd och att ni kan känna er trygga och säkra i den hyresnivå ni erbjuder. Söker ni lokal ger detta er kännedom om hyresläget på orten eller för den aktuella lokalen.
Det finns mycket att tjäna på ett flerårsavtal om rätt nivå kan säkerställs från början.
Svefa erbjuder två typer av analyser, analysen kan antingen göras generell med ort och typ som utgångspunkt eller med en specifik lokal och dess egenskaper som utgångspunkt.
Vill ni veta mer? Kontakta:
katrin.wallensjo@svefa.se eller
philip.andersson@svefa.se
Läs vår artikel om vad som menas med ABC-läge >>
För mer information kontakta Svefa.
Kriterierna för indelning av olika delmarknader har gjorts utifrån områdets direktavkastningskrav och hyresnivåer, det vill säga en bedömning av områdets attraktivitet på fastighetsmarknaden. Här kan du läsa mer om kriterierna som använts för tabellerna >>
Det ska noteras att de redovisade uppgifterna från Svefas rapport utgör en normalfördelning inom vilken av huvuddelen av marknadsnoteringarna befinner sig och att uppgifterna inte bör ligga till grund för affärsbeslut eller dylikt.
Objektvision och Svefa friskriver sig från allt ansvar för förluster eller skador att relatera till användningen av och affärsbeslut fattade utifrån uppgifterna eller vad som i övrigt framgår av Svefas rapport.
Marknadsdatan avser 2024.
Underbygg din hyresnivå - Marknadshyresanalys
För att säkerställa rätt hyresnivå kan vi erbjuda hyresanalys via Svefa.Fördelen med att ta fram en marknadshyra på detta sätt är att den blir underbyggd och att ni kan känna er trygga och säkra i den hyresnivå ni erbjuder. Söker ni lokal ger detta er kännedom om hyresläget på orten eller för den aktuella lokalen.
Det finns mycket att tjäna på ett flerårsavtal om rätt nivå kan säkerställs från början.
Svefa erbjuder två typer av analyser, analysen kan antingen göras generell med ort och typ som utgångspunkt eller med en specifik lokal och dess egenskaper som utgångspunkt.
Vill ni veta mer? Kontakta:
katrin.wallensjo@svefa.se eller
philip.andersson@svefa.se
Läs vår artikel om vad som menas med ABC-läge >>
Stockholm
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| AA | 6 500 - 9 000 | 3 350 - 11 000 | |
| A | 3 900 - 6 000 | 2 320 - 7 000 | 930 - 1 450 |
| B | 2 600 - 4 000 | 1 500 - 3 800 | 820 - 1 200 |
| C | 1 500 - 2 500 | 1 400 - 3 100 | 775 - 1 050 |
Göteborg
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| AA | 2 400 - 3 750 | 3 400 - 11 000 | |
| A | 2 000 - 3 350 | 2 250 - 5 600 | 650 - 1 400 |
| B | 1 400 - 3 000 | 1 050 - 3 000 | 550 - 1 300 |
| C | 900 - 2 000 | 750 - 1 600 | 525 - 1 200 |
Malmö
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| AA | 2 600 - 3 500 | 3 750 - 6 500 | |
| A | 2 300 - 3 265 | 3 000 - 4 250 | 650 - 1 300 |
| B | 1 750 - 2 425 | 1 600 - 2 750 | 550 - 900 |
| C | 1 000 - 1 500 | 700 - 1 300 | 500 - 800 |
Uppsala
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 2 100 - 3 300 | 2 000 - 4 300 | 900 - 1 500 |
| B | 1 400 - 2 635 | 1 275 - 2 900 | 700 - 1 300 |
| C | 900 - 2 000 | 800 - 1 500 | 600 - 1 000 |
Linköping
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 600 - 2 670 | 1 850 - 5 000 | 750 - 1 250 |
| B | 1 100 - 1 990 | 1 225 - 2 325 | 580 - 1 150 |
| C | 800 - 1 570 | 630 - 1 130 | 580 - 1 050 |
Västerås
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 650 - 2 800 | 1 500 - 3 350 | 725 - 1 175 |
| B | 1 350 - 2 300 | 1 050 - 1 950 | 700 - 1 000 |
| C | 1 250 - 1 950 | 800 - 1 100 | 575 - 875 |
Örebro
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 500 - 2 650 | 1 600 - 3 400 | 850 - 1 350 |
| B | 1 300 - 2 150 | 1 010 - 1 950 | 800 - 1 150 |
| C | 1 250 - 1 725 | 850 - 1 150 | 575 - 825 |
Helsingborg
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 2 250 - 3 000 | 2 750 - 4 000 | 650 - 1 100 |
| B | 1 275 - 2 075 | 1 350 - 2 500 | 500 - 825 |
| C | 800 - 1 500 | 600 - 900 | 400 - 670 |
Norrköping
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 450 - 2 550 | 1 600 - 4 300 | 650 - 1 200 |
| B | 1 000 - 1 990 | 1 375 - 3 000 | 600 - 1 100 |
| C | 850 - 1 430 | 650 - 1 250 | 500 - 900 |
Jönköping
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 500 - 2 700 | 1 400 - 3 000 | 660 - 1 220 |
| B | 1 100 - 2 400 | 800 - 1 800 | 500 - 950 |
| C | 900 - 1 700 | 675 - 1 200 | 400 - 800 |
Umeå
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 600 - 2 800 | 1 550 - 3 600 | 850 - 1 250 |
| B | 1 375 - 2 125 | 970 - 1 900 | |
| C | 1 075 - 1 575 | 750 - 1 150 | 800 - 1 100 |
| D | 600 - 900 |
Lund
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 2 000 - 2 915 | 2 750 - 3 500 | 635 - 1 115 |
| B | 1 165 - 1 885 | 800 - 1 500 | 450 - 750 |
| C | 700 - 1 200 | 700 - 1 300 | 400 - 600 |
Sundsvall
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 375 - 2 350 | 1 200 - 2 500 | 600 - 1 200 |
| B | 1 175 - 1 900 | 800 - 1 500 | 525 - 1 075 |
| C | 725 - 1 400 | 600 - 1 200 | 400 - 825 |
Gävle
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 350 - 2 300 | 1 500 - 4 500 | 600 - 1 200 |
| B | 1 075 - 2 000 | 965 - 3 300 | 675 - 1 300 |
| C | 900 - 1 500 | 750 - 1 250 | 500 - 850 |
Karlstad
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 445 - 2 825 | 2 450 - 4 850 | 575 - 1 100 |
| B | 1 105 - 1 825 | 1 165 - 2 100 | 540 - 1 100 |
| C | 850 - 1 300 | 750 - 1 200 | 450 - 725 |
Växjö
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 300 - 2 500 | 1 200 - 2 500 | 500 - 1 000 |
| B | 900 - 2 000 | 800 - 1 600 | 485 - 800 |
| C | 750 - 1 400 | 700 - 1 100 | 400 - 700 |
Luleå
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 1 525 - 2 650 | 1 550 - 2 950 | 810 - 1 210 |
| B | 1 300 - 2 250 | 950 - 1 550 | 750 - 1 100 |
| C | 975 - 1 550 | 700 - 1 100 | 675 - 975 |
Östersund
Hyresnivåer kr/m² 2024
| Läge | Kontor | Butik | Industri |
|---|---|---|---|
| A | 970 - 1 900 | 1 100 - 2 400 | 550 - 1 050 |
| B | 750 - 1 450 | 1 000 - 1 700 | 500 - 850 |
| C | 540 - 900 | 550 - 1 050 | 400 - 550 |