Malmgatan 4

På Malmgatan 4–6 i Billesholm erbjuds nu en väl sammansatt hyresfastighet med god bostadsmix, stabil grundkonstruktion och genomförda tekniska uppdateringar. Fastigheten uppfördes 1929 och representerar ett klassiskt flerbostadshus i tegel med lång livslängd.

Byggnaden inrymmer totalt sex lägenheter i varierande storlekar, vilket skapar en balanserad exponering mot flera målgrupper på hyresmarknaden. Här finns allt från yteffektiva ettor till rymligare trerumslägenheter, vilket bidrar till god uthyrningsbarhet över tid.

Fastigheten håller ett normalt skick och underhålls löpande. Väsentliga investeringar har genomförts, däribland byte av värmepanna 2013 samt fönsterbyte till 2-glas i halva byggnaden. Detta reducerar både energiförluster och framtida underhållsbehov. En stabil fastighet för långsiktigt ägande med möjlighet till fortsatt optimering i takt med marknaden.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten är belägen på Malmgatan 4–6 i Billesholm och består av ett flerbostadshus uppfört 1929. Byggnaden har stomme i sten, fasad i tegel samt tak belagt med tegelpannor.

Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 284 kvm, fördelad på sex lägenheter:

• 1 st 3 rok om ca 70 kvm

• 1 st 3 rok om ca 60 kvm

• 2 st 2 rok om ca 42–43 kvm

• 2 st 1 rok om ca 32 kvm

Fastigheten håller ett normalt skick och förvaltas med löpande underhåll. Cirka halva huset har fått nya 2-glasfönster, vilket förbättrar både komfort och energiprestanda. Värmepannan byttes ut under 2013.

Planlösningarna är funktionella och anpassade för permanentboende. Fastigheten lämpar sig väl för fortsatt uthyrning i nuvarande skick.

Tomt - Parkering

Fastigheten är belägen på en välordnad tomt med gemensam trädgård bestående av gräsmatta som skapar en trivsam och funktionell utemiljö för de boende. Här finns utrymme för vistelse, enklare möblering och vardaglig rekreation. På tomten finns även förrådsutrymmen som tillgodoser hyresgästernas behov av förvaring samt gemensam parkeringsyta, vilket är ett tydligt mervärde och bidrar till fastighetens attraktionskraft och uthyrningsbarhet.

Omgivning / Natur

Billesholm är ett stabilt bostadssamhälle i Bjuvs kommun med god tillgång till service, skolor och kommunikationer. Malmgatan är belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde med närhet till grönområden, promenadstråk och vardagsservice. Området präglas av god efterfrågan på hyresbostäder och erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter till bland annat Helsingborg, Landskrona och Ängelholm.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten direkt. 

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheten har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.