Tegelbruksgatan 4B

I centrala Hyllinge erbjuds nu möjligheten att förvärva en mindre och välskött hyresfastighet med attraktiv avkastning. Fastigheten lämpar sig väl för den som söker sitt första förvärv inom hyresfastigheter, men är samtidigt ett intressant tillskott för den etablerade fastighetsägaren som vill komplettera sitt befintliga bestånd.

Byggnaden är uppförd 1909 och har en klassisk karaktär med tidstypisk tegelfasad. Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats genom åren och erbjuder en överskådlig och hanterbar investering. Kombinationen av god avkastning, välskött skick och begränsad omfattning gör fastigheten särskilt intressant för den som vill ta steget in i fastighetsägande.

Interiörbilder från lägenheterna lämnas ut på begäran.

Planlösning

Byggnaden omfattar en total bostadsarea om cirka 237 kvm, fördelad på tre bostadslägenheter med varierande storlek. Lägenhetsfördelningen består av en rymlig 4 rok om cirka 120 kvm, en 3 rok om cirka 74 kvm samt en 1 rok om cirka 35 kvm.

Fastigheten är uppförd 1909 med tidstypisk tegelfasad och är i gott skick. Löpande underhåll och förbättringar har genomförts genom åren och fastigheten förvaltas aktivt.

Ort - Område

Hyllinge är ett etablerat bostadssamhälle med ett strategiskt läge i nordvästra Skåne och närhet till Helsingborg. Orten erbjuder en bra kombination av småskalig boendemiljö, närservice och goda kommunikationer, samtidigt som det omgivande landskapet ger närhet till natur och öppna ytor.

I närområdet finns bland annat handel, skolor och vardagsservice, och det goda pendlingsläget gör det enkelt att ta sig vidare till Helsingborg och övriga delar av regionen. Kombinationen av service, kommunikationer och ett lugnare boende gör Hyllinge till en attraktiv ort för en bred målgrupp av hyresgäster.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Bolaget - CASA Ortfelt AB, orgnr: 559258-7413 äger fastigheten.

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten direkt. 

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Last
11-IM5-58/2440 - 1

Officialservitut väg, Förmån
11-VBR-139 - 1

Officialservitut vattenledning, Förmån
11-ÅST-927/78 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1958-09-10

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 1 551 000 kr
Mark, totalt värde: 480 000 kr ().
Summavärde: 2 031 000 kr

Taxeringsår: 2025