Tegelbruksgatan 1B

I centrala Hyllinge erbjuds nu möjligheten att förvärva en mindre och välskött hyresfastighet med fyra bostadslägenheter – ett attraktivt instegsobjekt för den som vill ta steget in i fastighetsägande eller komplettera ett befintligt bestånd med en lättöverskådlig fastighet.

Byggnaden är uppförd 1909 och har bevarat sin tidstypiska karaktär med klassisk tegelfasad. Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats genom åren och erbjuder en hanterbar omfattning med endast fyra lägenheter. Kombinationen av fastighetens storlek, goda avkastning och välskötta skick gör detta till ett intressant förvärv för den nya fastighetsägaren som söker en överskådlig hyresfastighet att börja bygga sitt bestånd kring.

Interiörbilder från lägenheterna lämnas ut på begäran.

Planlösning

Byggnaden omfattar en total bostadsarea om cirka 247 kvm, fördelad på fyra bostadslägenheter. Lägenhetsfördelningen består av tre 2 rok om cirka 58 kvm vardera samt en 3 rok om cirka 78 kvm.

Fastigheten är uppförd 1909 och har en tidstypisk tegelfasad. Löpande underhåll och förbättringar har genomförts genom åren.

Ort - Område

Hyllinge är beläget strax utanför Helsingborg och har utvecklats från bruksort till ett omtyckt bostadssamhälle med närhet till både service och öppna landskap. I närområdet finns handel, skolor och goda kommunikationer samtidigt som omgivningarna präglas av skånsk natur med åkrar, grönområden och ett lugnare tempo än i stadskärnan.

Kombinationen av pendlingsvänligt läge och småskalig miljö gör orten attraktiv för många typer av hyresgäster.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

BAKGRUND
Bolaget - CASA Ortfelt AB, orgnr: 559258-7413 äger fastigheten.

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten direkt. 

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Last
11-IM5-58/2439 - 1

Avtalsservitut område, Förmån
11-IM5-89/13235 - 1

Officialservitut avloppsledning, Last
11-VBR-140 - 1

Officialservitut väg, Förmån
11-VBR-140 - 2

Avtalsservitut, Last
1, 1958-09-10

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 1 791 000 kr
Mark, totalt värde: 428 000 kr ().
Summavärde: 2 219 000 kr

Taxeringsår: 2025