Skolgatan 7

På Skolgatan 7 i Billesholm erbjuds nu en mindre, välhållen hyresfastighet med stabil struktur och god historik. Fastigheten uppfördes 1909 och bär fortfarande sin tidstypiska karaktär, samtidigt som den genomgått en större renovering 2008 som skapat funktionella och lättförvaltade bostäder.

Byggnaden inrymmer tre lägenheter i varierande storlek – två om cirka 43 kvm samt en större lägenhet om cirka 64 kvm – vilket ger en attraktiv mix för hyresmarknaden. Lägenheterna håller ett normalt till gott skick med ljusa ytskikt och fräscha originalkök som uppdaterats löpande, vilket ger både charm och funktion utan att driva underhållskostnader.

Fastigheten är uppförd med stomme i sten, putsad fasad och plåttak – en robust konstruktion som lämpar sig väl för långsiktigt ägande. En hanterbar fastighet i ett etablerat bostadsområde, perfekt för den som söker ett mindre bestånd med stabil uthyrningspotential och utvecklingsmöjligheter över tid.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten är belägen på Skolgatan 7 i Billesholm och består av ett flerbostadshus uppfört 1909. Byggnaden har stomme i sten, putsad fasad och plåttak.

Total uthyrningsbar area uppgår till cirka 150 kvm fördelat på tre lägenheter:

• Två lägenheter om cirka 43 kvm

• En lägenhet om cirka 64 kvm

Samtliga bostäder har funktionella planlösningar med kök, badrum och sällskapsytor anpassade för permanentboende. Fastigheten renoverades 2008 och håller idag ett normalt skick. Köken är original i grunden men har fräschats upp, vilket bidrar till en god balans mellan investering och löpande drift.

Uppvärmning sker via luft/luft-värmepumpar i lägenheterna, vilket ger flexibilitet och relativt låga driftskostnader. Fastigheten lämpar sig väl för fortsatt uthyrning i nuvarande skick, alternativt för successiv standardhöjning.

Tomt - Parkering

Område

Billesholm är ett trivsamt samhälle i Bjuvs kommun med god närservice, skolor och kommunikationer. Skolgatan är belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde med närhet till grönområden, promenadstråk och öppen natur. Här finns ett stabilt lokalt bostadsbehov och god efterfrågan på mindre hyreslägenheter, samtidigt som pendling till Helsingborg, Landskrona och Ängelholm sker smidigt via både bil och kollektivtrafik.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten direkt. 

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheten har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.