Marieholmsgatan 54

Marieholm, Göteborg
Planskiss

Yta

180 m²

Hyra

1 400 kr/m²/år. Indikation på kallhyra i befintligt skick.

Tillträde

Möjlighet till snabbt tillträde!

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Ljus och fin kontorslokal med fönster i tre väderstreck samt utsikt mot älven!

Lokalbeskrivning

Ljus och fin kontorslokal med fönster i tre väderstreck samt utsikt mot älven! Ytan är fördelad på tre enskilda kontorsrum, en öppen yta med kontorslandskap, konferensrum, förråd, pausrum/kök och två WC varav ett med dusch. 

Ytskikten är fräscha med textilmattor och ljuddämpande undertak, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö. Belysningen är bra och modern med nyinstallerade LED-plattor i såväl kontorsytor som konferensrum.

Ta en rundvandring på kontoret här:

https://rundvandring.kasa360.se/Marieholmsgatan54 

Byggnaden har 2024 fått certifieringen Miljöbyggnad i drift med klass silver. I samband med det installerades bland annat nya ventilationsaggregat med kyla.

Lokalen har helt nya fönster med motoriserad solavskärmning. Byggnadens fasad byttes samtidigt med färdigställande 2025.

Omgivning

Tomten gränsar i norr mot Göta Älv, vilket skapar fin utsikt över vattnet samt möjliggör luncher på fastighetens brygga. Lunchrestaurang finns i en intilliggande fastighet.

Parkering

Parkering finns på fastigheten.

Kommunikationer

Kommunikationerna till och från centrum är goda. Linje 59 trafikerar Marieholmsgatan från centrum till knutpunkten Gamlestads torg. Linje 168 trafikerar samtidigt Skräppekärr - Gamlestads torg via Marieholmsgatan. Med bil kommer man lätt ut på de stora lederna, där Europaväg 45 ligger närmast.

Ytor

  • Total yta:

    180 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse.

Tillträde:

Möjlighet till snabbt tillträde!

Prisinformation:

För mer information kontakta hyresvärden.

Utgångshyra kr/m2/år:

1400

Hyresinformation:

Indikation på kallhyra i befintligt skick.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gamlestaden 740:101

Byggår:

1989

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

3 av 6

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Marieholmsgatan 54

Om Palmung Mellin Fastigheter

Palmung Mellin äger och förvaltar kommersiella fastigheter i strategiskt valda områden runt Göteborg. I vårt bestånd hittar du attraktiva lager-, kontor- och kombilokaler till rimliga priser. Vi värdesätter långsiktiga relationer och arbetar kontinuerligt för att möta våra hyresgästers önskemål. Det innebär att förvaltning och utveckling sker i nära samarbete med dig som kund. Palmung Mellin är ett familjeföretag som grundades 1989. Vi vill gärna hjälpa er verksamhet att hamna i rätt lokaler hos oss! Hör av er så diskuterar vi hur ni kan finna hitta rätt lokal!

Palmung Mellin Fastigheter

Gustaf Dalénsgatan 19

417 05 Göteborg

www.palmungmellin.se

Fler annonser från Palmung Mellin Fastigheter