Gruvgatan 35

Södra Änggården, Västra Frölunda

Yta

509 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Trevlig och rymlig kontorslokal på 509 kvm högst upp i byggnaden.

Lokalbeskrivning

Välkommen till ett ljust och representativt kontor om 509 kvm, beläget högst upp i byggnaden med ett fritt läge och fin utsikt över omgivningarna. Fastigheten ligger intill Änggårdsbergen och erbjuder en inspirerande arbetsmiljö med närhet till både natur och stad.

Lokalen har en välplanerad planlösning med entré från två trapphus, båda med hiss. Här finns idag en kombination av kontorsrum i olika storlekar, konferens- och mötesrum, förråd samt flera paus- och loungeytor som skapar en trivsam arbetsmiljö.

Den stora fördelen med lokalen är dess flexibilitet. Vi ser gärna över planlösningen tillsammans med en ny hyresgäst och kan anpassa både rumsindelning, ytskikt och utformning efter verksamhetens behov. Oavsett om ni föredrar en öppen kontorslösning, fler mötesrum eller en kombination av båda finns goda möjligheter att skapa en arbetsplats som passar just er.

Från trapphusen finns hiss hela vägen ner till byggnadens varmgarage, där det även finns laddplatser för elbil.

Som hyresgäst får ni dessutom tillgång till fastighetens gemensamma ljusgård – en uppskattad miljö som passar lika bra för en kopp kaffe som för utställningar, interna sammankomster eller andra evenemang.

Omgivning

Fastigheten har ett attraktivt läge intill Änggårdsbergen, där närheten till naturen skapar en trivsam miljö samtidigt som centrala Göteborg och stadens större trafikleder nås på bara några minuter. Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden ligger i direkt anslutning, vilket gör det enkelt att ta sig till och från arbetsplatsen. Köpcentrum 421 ligger cirka två kilometer bort och Linnéplatsen nås på omkring tre kilometer.

I närområdet finns ett brett utbud av lunchrestauranger, gym och annan service som gör arbetsdagen smidig och bekväm för både medarbetare och besökare.

Kommunikationer

Busshållplats finns på JA Wettergrens gata, där linje 758 och 82 stannar. Bara några minuter bort ligger Marklandsgatan som är en av Göteborgs större knutpunkter för buss och spårvagn. Där sker avgångarna tätt och ger smidiga förbindelser till stadens övriga delar.

Parkering

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med både garage- och utomhusplatser. För den som kör elbil finns 36 laddplatser utomhus och 16 laddplatser i garage. Cykelparkering finns både i garage och i anslutning till byggnaden, vilket gör det enkelt att välja det färdsätt som passar bäst.

Ytor

  • Total yta:

    509 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Högsbo 33:5

Byggår:

1990

Våningsplan:

4 av 4

Teknisk information

Hiss:

Ja

Gruvgatan 35

Om Palmung Mellin Fastigheter

Palmung Mellin äger och förvaltar kommersiella fastigheter i strategiskt valda områden runt Göteborg. I vårt bestånd hittar du attraktiva lager-, kontor- och kombilokaler till rimliga priser. Vi värdesätter långsiktiga relationer och arbetar kontinuerligt för att möta våra hyresgästers önskemål. Det innebär att förvaltning och utveckling sker i nära samarbete med dig som kund. Palmung Mellin är ett familjeföretag som grundades 1989. Vi vill gärna hjälpa er verksamhet att hamna i rätt lokaler hos oss! Hör av er så diskuterar vi hur ni kan finna hitta rätt lokal!

Palmung Mellin Fastigheter

Gustaf Dalénsgatan 19

417 05 Göteborg

www.palmungmellin.se

Fler annonser från Palmung Mellin Fastigheter