Fabriksgatan 13

Centrum, GÖTEBORG

Yta

218 m²

Hyra

2 800 kr/m²/år

Tillträde

2027-05-01

Beskrivning

  • Kontor

Ljust och välplanerat kontor om 218 kvm i centrala Gårda

Välkommen till ett representativt kontor om 218 kvm på Fabriksgatan 13 i Gårda. Lokalen ligger på plan 1 och erbjuder en genomtänkt kombination av enskilda kontorsrum, öppnare arbetsytor och trevliga gemensamhetsytor. Här finns det möjlighet att hyra till förrod/omklädningsrum och tvättstuga i samma fastighet. Den befintliga planlösningen omfattar flera kontorsrum i varierande storlek, en rymlig kombiyta för exempelvis möten eller gemensamt arbete, pentry, korridor, WC, HWC och städutrymme. Glaspartier mellan delar av rummen bidrar till ett öppet uttryck, samtidigt som planlösningen ger möjlighet till avskilt och koncentrerat arbete. Lokalen har genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt och stora fönster som ger dagsljus till flera arbetsrum. Här finns goda förutsättningar för en verksamhet som söker en funktionell arbetsplats med både privata kontor och ytor för möten, samarbete och pauser. Lokalen kan exempelvis passa ett konsultbolag, en tjänsteverksamhet eller ett mindre företag med behov av flera separata arbetsrum. Fastigheten ligger centralt i Gårda, intill torget och med flera lunchrestauranger i närområdet. Buss och spårvagn finns i närheten, och enligt fastighetsinformationen är det cirka fem minuters promenad till Lisebergs pendelstation samt omkring tio minuter till Centralstationen. ICA Focus och Systembolaget finns också på gångavstånd.

Ytor

  • Total yta:

    218 m2

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Kallhyra i befintligt skick: 2800 kr/kvm Drift, fastighetskatt och moms tillkommer

Tillträde:

2027-05-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

2800

Utförande

Planlösning:

Kontoret om 218 kvm har flera separata kontorsrum, en större kombiyta för möten eller gemensamt arbete samt pentry, WC, HWC och städutrymme. Planlösningen kombinerar avskilda arbetsplatser med öppnare sociala ytor och passar verksamheter som behöver både fokusrum och plats för samarbete.

Dokument

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastighet i Gårdas bästa läge intill torget med gångavstånd till flera bra lunchrestauranger.

Närservice:

Gott om lunchrestauranger, ICA Focus och Systembolaget på gångavstånd.

Kommunikationer

Goda förbindelser med buss och spårvagn. 5 minuter promenad till pendelstation Liseberg och 10 minuters promenad till Centralstationen.

Fabriksgatan 13

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum