Ejdergatan 3 B

Olskroken, GÖTEBORG

Yta

184 m²

Hyra

1 700 kr/m²/år

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Flexibel showroom-, lager- och kontorslokal om cirka 184 kvm på Ejdergatan 3

På Ejdergatan 3 erbjuds en karaktärsfull kombinationslokal om cirka 184 kvm, fördelad på en rymlig showroom-/lageryta i markplan och en separat kontorsdel på entresol. Planritningen anger cirka 136 kvm på plan 1 och cirka 46 kvm på plan 2. Entréplanet präglas av en stor, öppen yta med generös takhöjd och ljusinsläpp från både fönster och takfönster. Den öppna planlösningen ger goda möjligheter att skapa showroom, produktutställning, proffsbutik eller ytor för lättare lager- och serviceverksamhet. Lokalens industriella detaljer, svarta glaspartier och ljusa golv ger ett tydligt och modernt uttryck. På entréplanet finns även plats för reception, konferensrum samt WC och dusch. En trappa leder upp till entresolplanet, där det finns kontorsytor och en pausyta. Kontorsdelen har glaspartier mot lokalen, vilket skapar visuell kontakt mellan arbetsplatserna och verksamheten på entréplanet. Detta är en flexibel lokal för företag som vill samla presentation, lager och administration under samma tak. Lokalen kan exempelvis passa en verksamhet inom försäljning, design, produktutställning, hantverk, service eller annan kombinationsverksamhet med behov av både öppna ytor och avskilda arbetsplatser.

Övrig information

Övrigt:

Gammal anrik fastighet, Pellerins Margarinfabrik, som ligger alldeles intill E20. Fastigheten består av 2 äldre delar samt en nyare tillbyggd. P-platser och garage finns att hyra i fastigheten.

Ytor

  • Total yta:

    184 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Parkering
Restaurang
Garage
Café
Sopsortering
Uteplats

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Hyresindikation i befintligt skick: Kallhyra: 1700 kr/kvm Driftkostnad: 185 kr/kvm Fastighetskatt: 87kr/kvm Moms tillkommer

Tillträde:

2026-11-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1700

Utförande

Våningsplan:

1

Planlösning:

Lokalen är fördelad på två plan. Entréplanet omfattar en stor öppen showroom-/lageryta samt reception, konferensrum, WC och dusch. På entresolplanet finns kontorsrum och pausyta med glaspartier och utblick över lokalen.

Dokument

Omgivning

Omgivning/natur:

Ligger i ett bostadsområde nära E20 och nära kommunikationer.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och p-platser finns att hyra.

Närservice:

Gångavstånd till Olskrokstorget med all tänkbar service.

Kommunikationer

Goda. Gångavstånd till Redbergsplatsen där ett flertal buss- och spårvagnslinjer passerar. Följande spårvagsnlinjer passar fastigheten 4, 6, 7, 9, 11.

Ejdergatan 3 B

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum