Fabriksgatan 13

Centrum, GÖTEBORG

Yta

386 m²

Hyra

2 800 kr/m²/år

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Kontor

Smakfullt och inflyttningsklart kontor i attraktiva Gårda – 386 kvm

Välkommen till ett representativt och välplanerat kontor om 386 kvm på Fabriksgatan 13 i Gårda. Här erbjuds en trivsam arbetsmiljö i varma, smakfulla färger där lokalen kan hyras med eller utan möbler – perfekt för ett smidigt tillträde. Kontoret är beläget på våning 4 med hiss och har en modern, öppen planlösning som kompletteras av två större konferensrum, två mindre mötesrum, tre WC samt dusch. Därtill finns trevliga gemensamhetsytor och ett välutrustat pentry. För den som har behov av extra funktionalitet finns möjlighet att hyra till förråd och omklädningsrum i samma fastighet. Fastigheten har ett mycket attraktivt läge i centrala Gårda med närhet till ett brett utbud av restauranger, gym samt konferens- och spaanläggningar. Området erbjuder dessutom goda kommunikationer och snabb access till stadens huvudleder. Ett kontor som kombinerar funktion, komfort och läge – varmt välkommen att boka visning!

Ytor

  • Total yta:

    386 m2

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Hyresindikation i befintligt skick Kallhyra: 2800 kr/kvm Driftkostnad: 180 kr/kvm El till lokalen: 50 kr/kvm Fastighetskatt: 225 kr/kvm

Tillträde:

2026-11-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

2800

Utförande

Våningsplan:

6

Planlösning:

Kontoret har en effektiv och modern planlösning med öppen yta som kompletteras av två stora konferensrum och två mindre mötesrum. Därtill finns tre WC, dusch, pentry samt trevliga gemensamhetsytor som skapar goda förutsättningar för både fokuserat arbete och samarbete.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastighet i Gårdas bästa läge intill torget med gångavstånd till flera bra lunchrestauranger.

Närservice:

Gott om lunchrestauranger, ICA Focus och Systembolaget på gångavstånd.

Kommunikationer

Goda förbindelser med buss och spårvagn. 5 minuter promenad till pendelstation Liseberg och 10 minuters promenad till Centralstationen.

Fabriksgatan 13

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum