Garagevägen 6

Presterud, Kristinehamn
Planskiss

Yta

475 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Garage- och verkstadsbyggnad med fyra portar på Presterud – ca 475 kvm på entréplan

Nu finns en flexibel garage- och verkstadsbyggnad att hyra på Garagegatan, inne på det tidigare regementsområdet Presterud i Kristinehamn. Byggnaden har fyra stora pardörrsportar och en stor asfalterad gård framför. Den passar bra för fordonsuppställning, verkstad, lager, hantverk eller annan verksamhet som behöver lätt in- och utlastning. Huset ligger i en lugn och grön miljö bland tallarna, nära Vänern och bara några minuter från centrum.

Lokalerna:

Entréplanet är ca 475 kvm (BRA) och består av tre portförsedda hallar, rum för kontor och personal samt en övervåning som nås via en inre trappa.

Stor hall, ca 146 kvm. Byggnadens största utrymme har en bred port. Det passar för fordon, maskiner, lager eller produktion.

Två garagehallar, ca 79 och 65 kvm. Båda har egen port och går att använda var för sig eller tillsammans.

Entréhall/verkstad, ca 54 kvm. Den har egen port och trappa upp till övervåningen.

Två större rum, ca 39 och 36 kvm. De ligger i anslutning till den stora hallen och passar som verkstad, kontor, personalrum eller förråd.

Mindre rum och förråd, ca 5–13 kvm. Det finns flera sådana, bland annat med egen entré på gaveln.

WC.

Vidare lokalanpassningar och ändringar i planlösning att bättre passa just er verksamhet är fullt möjlig. 

Ytor

  • Total yta:

    475 m2

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Presterud 1:11

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalerna ligger i ett av Kristinehamns mest karaktärsrika områden – det gamla garnisonsområdet Presterud, känt som A9. Området präglas av en unik parkliknande miljö med välbevarad historisk bebyggelse inramad av grönska, vilket skapar en trivsam och angenäm arbetsmiljö. Direkt i anslutning till området löper motionsslingan genom A9-skogen Skargardsveckan, vilket gör det enkelt för medarbetare att ta en promenad eller löpartur under lunchraster. På gångavstånd från lokalerna öppnar sig ett av Värmlands vackraste naturområden. Sannaleden är en vandringsled på 6 km där delar löper längs Vänern, med möjlighet att fortsätta längs strandpromenaden till Picassoskulpturen Kristinehamn – ett av världens största verk av Pablo Picasso. Naturreservatet Värmlandsskärgården i Vänern erbjuder en unik skärgårdsmiljö med stora möjligheter till friluftsliv, och faunan präglas av ett rikt fågelliv med bland annat fiskgjusar och havsörnar. Kristinehamns skärgård ligger således i omedelbar närhet, med tillgång till klippbad, sandstränder och öar att utforska – ett värdefullt inslag för såväl medarbetare som besökare som vill kombinera arbete med naturupplevelser av högsta klass.

Företag i närheten:

Myndigheten för Civilt Försvar, Polisen, Kristinehamns Kommun

Närservice:

Lokalerna på Kasernvägen erbjuder ett fördelaktigt läge med kort avstånd till ett brett serviceutbud. Kristinehamns stadskärna med butiker, banker, apotek och vårdcentral nås på bara några minuters bilresa. Direkt i anslutning till området finns restaurang och café, och på Garnisonsvägen 2 finns ett välbesökt matställe med högt betyg. I övrigt erbjuder Kristinehamn ett varierat restaurangutbud med allt från lunchrestauranger i centrum till skärgårdsrestauranger vid Vänern. I nära anslutning till A9-området ligger även Herrgårdscampingen vid Vänern, som under sommarhalvåret huserar Skymningen Mat & Café.

Kommunikationer

Lokalerna på Kasernvägen har ett fördelaktigt kommunikationsläge. Kristinehamn trafikeras av tåglinje 70 på sträckan Charlottenberg–Arvika–Kil–Karlstad–Kristinehamn–Degerfors, med upp till 12 turer dagligen mot Karlstad och restid på 30–40 minuter. För lokala resor är bussförbindelserna väl utbyggda. Sedan vintern 2023 har Kristinehamn ett helt nytt tätortstrafiknät med åtta busslinjer, välplanerade linjesträckningar, korta restider och bra helgtrafik. Regionalt trafikeras staden bland annat av linje 500 mot Karlstad och Karlskoga samt linje 400 mot Filipstad och Karlstad. Nio av tio boende i Kristinehamns tätort har max 500 meter till närmaste busslinje. För den som reser med bil är läget minst lika bra. Europaväg 18 går precis i utkanten av staden, och storstäderna Stockholm, Göteborg och Oslo finns samtliga cirka 25 mil bort.

Garagevägen 6

Om Ankarhagen Fastigheter AB

Ankarhagens fastigheter är belägna i Mellansverige, från Stockholm i öst till Karlstad i väst.

Ankarhagen Fastigheter AB

Tegnergatan 3

111 40 Stockholm

www.ankarhagen.se

Fler annonser från Ankarhagen Fastigheter AB