Yta
1 610 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Kontor
- Skola, vård & omsorg
- Övrigt
Lokal i två plan – Garagevägen 6, Presterudområdet, Kristinehamn
Nu finns möjligheten att ta över en rejäl lokal i två plan på Presterudområdet i Kristinehamn – ett etablerat industri- och verksamhetsområde med bra logistikläge och gott om utrymme utomhus. Fastigheten ligger insprängd i naturskönt läge med skogen som granne, samtidigt som området är väl utbyggt för verksamheter av det här slaget.
Lokalen omfattar cirka 900 kvm på markplan och cirka 710 kvm på övervåningen – totalt drygt 1 600 kvm under samma tak. Planlösningen är generös och flexibel med flera större sammanhängande ytor som gör lokalen väl lämpad för verksamheter som behöver kombinera lager och kontor under samma adress. Utöver de stora ytorna finns ett flertal mindre rum som med fördel kan användas som kontor, förråd, personalutrymmen eller liknande – planlösningen ger goda möjligheter att anpassa och dela in efter egna behov.
Mellan planen finns en varuhiss, vilket underlättar materialflödet avsevärt när gods ska förflyttas mellan våningarna. På baksidan av lokalen finns lastkajer, vilket gör lastning och lossning smidig och effektiv – en klar fördel för verksamheter med regelbundna transporter.
Övrig information
Interiören, framförallt markplan, samt exteriören är i behov av uppfräschning och renovering. Detta står hyresvärden för, i samråd och enligt önskemål med er som hyresgäst.
Ytor
-
Total yta:
1610 m2
Ytbeskrivning
Se planskiss i bildspel, eller ladda ner som PDF längre ner i annonsen.
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt överenskommelse
Utförande
Presterud 1:11
Se planskiss i bildspel eller ladda ner PDF längre ner i annonsen.
Dokument
Omgivning
Lokalen ligger i ett av Kristinehamns mest karaktärsrika områden – det gamla garnisonsområdet Presterud, känt som A9. Området präglas av en unik parkliknande miljö med välbevarad historisk bebyggelse inramad av grönska, vilket skapar en trivsam och angenäm arbetsmiljö. Direkt i anslutning till området löper motionsslingan genom A9-skogen Skargardsveckan, vilket gör det enkelt för medarbetare att ta en promenad eller löpartur under lunchraster. På gångavstånd från lokalen öppnar sig ett av Värmlands vackraste naturområden. Sannaleden är en vandringsled på 6 km där delar löper längs Vänern, med möjlighet att fortsätta längs strandpromenaden till Picassoskulpturen Kristinehamn – ett av världens största verk av Pablo Picasso. Naturreservatet Värmlandsskärgården i Vänern erbjuder en unik skärgårdsmiljö med stora möjligheter till friluftsliv, och faunan präglas av ett rikt fågelliv med bland annat fiskgjusar och havsörnar. Kristinehamns skärgård ligger således i omedelbar närhet, med tillgång till klippbad, sandstränder och öar att utforska – ett värdefullt inslag för såväl medarbetare som besökare som vill kombinera arbete med naturupplevelser av högsta klass.
Myndigheten för Civilt Försvar, Polisen, Kristinehamns Kommun
Lokalen på Garnisonsvägen erbjuder ett fördelaktigt läge med kort avstånd till ett brett serviceutbud. Kristinehamns stadskärna med butiker, banker, apotek och vårdcentral nås på bara några minuters bilresa. Direkt i anslutning till området finns restaurang och café, och på Garnisonsvägen 2 finns ett välbesökt matställe med högt betyg. I övrigt erbjuder Kristinehamn ett varierat restaurangutbud med allt från lunchrestauranger i centrum till skärgårdsrestauranger vid Vänern. I nära anslutning till A9-området ligger även Herrgårdscampingen vid Vänern, som under sommarhalvåret huserar Skymningen Mat & Café.
Kommunikationer
Lokalen på Garagevägen har ett fördelaktigt kommunikationsläge. Kristinehamn trafikeras av tåglinje 70 på sträckan Charlottenberg–Arvika–Kil–Karlstad–Kristinehamn–Degerfors, med upp till 12 turer dagligen mot Karlstad och restid på 30–40 minuter. För lokala resor är bussförbindelserna väl utbyggda. Sedan vintern 2023 har Kristinehamn ett helt nytt tätortstrafiknät med åtta busslinjer, välplanerade linjesträckningar, korta restider och bra helgtrafik. Regionalt trafikeras staden bland annat av linje 500 mot Karlstad och Karlskoga samt linje 400 mot Filipstad och Karlstad. Nio av tio boende i Kristinehamns tätort har max 500 meter till närmaste busslinje. För den som reser med bil är läget minst lika bra. Europaväg 18 går precis i utkanten av staden, och storstäderna Stockholm, Göteborg och Oslo finns samtliga cirka 25 mil bort. Kristinehamn Det finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till området.
Om Ankarhagen Fastigheter AB
Fler annonser från Ankarhagen Fastigheter AB
Kontakta Ankarhagen Fastigheter AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Emil Karlsson
Förvaltare [ Karlstad ]
Tipsa en vän