Garnisonsvägen 1

Presterud, Kristinehamn

Yta

513 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Representativ lokal i unikt skyltläge

Välkommen till en av områdets mest exponerade kommersiella lokaler. Belägen i hörnet av Garnisonsvägen och Presterudsvägen erbjuder byggnaden ett utmärkt skyltläge med god synlighet åt flera väderstreck – ett läge som talar för sig självt för den verksamhet som vill synas.

Markplan – representation och kundmöten.
Markplanet rymmer två rymliga rum som tidigare nyttjats för restaurangverksamhet och som lämpar sig väl för fortsatt besöksintensiv verksamhet – exempelvis servering, butik, eller showroom. Ett av rummen har en karaktärsfull öppen spis som skapar en ombonad och inbjudande atmosfär. I anslutning till salarna finns praktiska utrymmen för kök och disk, vilket gör lokalen särskilt lämplig för den som bedriver eller planerar livsmedels- eller cateringverksamhet.

Till markplanet hör även en altan – perfekt för uteservering eller utomhusvistelse under sommarmånaderna.

Övervåning – öppna ytor för kontor eller konferens.
Övervåningen präglas av stora, öppna ytor med goda möjligheter att anpassa planlösningen efter verksamhetens behov. Här finns utmärkta förutsättningar för kontorslandskap, konferensrum eller kombinerade lösningar. Planlösningens flexibilitet gör det enkelt att skapa en funktionell och representativ arbetsmiljö.

Källare – lager och kompletterande funktioner.
I källarplanet finns generösa lagerytor som kompletterar verksamheten på ett praktiskt sätt – oavsett om det rör sig om varulager, arkiv eller tekniska installationer.

Ytor

  • Total yta:

    513 m2

Ytbeskrivning

Se planskiss i bildspel, eller ladda ner som PDF längre ner i annonsen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Presterud 1:36

Antal rum:

20

Planlösning:

Se planskiss i bildspel eller ladda ner PDF längre ner i annonsen.

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i ett av Kristinehamns mest karaktärsrika områden – det gamla garnisonsområdet Presterud, känt som A9. Området präglas av en unik parkliknande miljö med välbevarad historisk bebyggelse inramad av grönska, vilket skapar en trivsam och angenäm arbetsmiljö. Direkt i anslutning till området löper motionsslingan genom A9-skogen Skargardsveckan, vilket gör det enkelt för medarbetare att ta en promenad eller löpartur under lunchraster. På gångavstånd från lokalen öppnar sig ett av Värmlands vackraste naturområden. Sannaleden är en vandringsled på 6 km där delar löper längs Vänern, med möjlighet att fortsätta längs strandpromenaden till Picassoskulpturen Kristinehamn – ett av världens största verk av Pablo Picasso. Naturreservatet Värmlandsskärgården i Vänern erbjuder en unik skärgårdsmiljö med stora möjligheter till friluftsliv, och faunan präglas av ett rikt fågelliv med bland annat fiskgjusar och havsörnar. Kristinehamns skärgård ligger således i omedelbar närhet, med tillgång till klippbad, sandstränder och öar att utforska – ett värdefullt inslag för såväl medarbetare som besökare som vill kombinera arbete med naturupplevelser av högsta klass.

Företag i närheten:

Myndigheten för Civilt Försvar, Polisen, Kristinehamns Kommun

Närservice:

Lokalen på Garnisonsvägen erbjuder ett fördelaktigt läge med kort avstånd till ett brett serviceutbud. Kristinehamns stadskärna med butiker, banker, apotek och vårdcentral nås på bara några minuters bilresa. Direkt i anslutning till området finns restaurang och café, och på Garnisonsvägen 2 finns ett välbesökt matställe med högt betyg. I övrigt erbjuder Kristinehamn ett varierat restaurangutbud med allt från lunchrestauranger i centrum till skärgårdsrestauranger vid Vänern. I nära anslutning till A9-området ligger även Herrgårdscampingen vid Vänern, som under sommarhalvåret huserar Skymningen Mat & Café.

Kommunikationer

Lokalen på Garnisonsvägen har ett mycket fördelaktigt kommunikationsläge. Kristinehamn trafikeras av tåglinje 70 på sträckan Charlottenberg–Arvika–Kil–Karlstad–Kristinehamn–Degerfors, med upp till 12 turer dagligen mot Karlstad och restid på 30–40 minuter. Med snabbtåg går det att vara i Stockholm på drygt två timmar, och Kristinehamn ligger inom bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och Örebro. För lokala resor är bussförbindelserna väl utbyggda. Sedan vintern 2023 har Kristinehamn ett helt nytt tätortstrafiknät med åtta busslinjer, välplanerade linjesträckningar, korta restider och bra helgtrafik. Regionalt trafikeras staden bland annat av linje 500 mot Karlstad och Karlskoga samt linje 400 mot Filipstad och Karlstad. Nio av tio boende i Kristinehamns tätort har max 500 meter till närmaste busslinje. För den som reser med bil är läget minst lika bra. Europaväg 18 går precis i utkanten av staden, och storstäderna Stockholm, Göteborg och Oslo finns samtliga cirka 25 mil bort. Kristinehamn Det finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till området.

Garnisonsvägen 1

Om Ankarhagen Fastigheter AB

Ankarhagens fastigheter är belägna i Mellansverige, från Stockholm i öst till Karlstad i väst.

Ankarhagen Fastigheter AB

Tegnergatan 3

111 40 Stockholm

www.ankarhagen.se

Fler annonser från Ankarhagen Fastigheter AB