Yta
1 060 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Kontor
- Skola, vård & omsorg
- Övrigt
F.d skola på historiska A9 området
Lokalen omfattar drygt 1 000 kvm fördelat över två plan i en välbevarad byggnad på det historiska A9-området i Kristinehamn. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en god mix av mindre kontorsrum och större sammanhängande ytor, vilket skapar goda förutsättningar för en mängd olika verksamheter.
På plan 1 finns ett flertal rum i varierande storlek – från mindre cellkontor på 6–7 kvm till öppna ytor på upp till 90 kvm – vilket ger stor flexibilitet för den som vill kombinera öppet kontorslandskap med enskilda arbetsrum eller mötesrum. Våningsplanet inrymmer även toaletter och gemensamma utrymmen.
Plan 2 speglar i stort samma struktur med både mindre rum och rymliga öppna ytor, varav ett rum uppgår till 90 kvm och ett annat till drygt 80 kvm. Även här finns toaletter och gemensamma utrymmen.
Lokalerna är i mycket gott skick och kan tillträdas utan behov av omfattande anpassningsåtgärder. Hela lokalen hyrs ut som en enhet, vilket gör den särskilt lämplig för en verksamhet som söker sammanhållna och representativa kontorslokaler. Parkering finns på tomten i direkt anslutning till byggnaden.
Ytor
-
Total yta:
1060 m2
Ytbeskrivning
Se planskiss i bildspel, eller ladda ner som PDF längre ner i annonsen.
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt överenskommelse
Utförande
Presterud 1:1
20
Se planskiss i bildspel eller ladda ner PDF längre ner i annonsen.
Dokument
Omgivning
Lokalen ligger i ett av Kristinehamns mest karaktärsrika områden – det gamla garnisonsområdet Presterud, känt som A9. Området präglas av en unik parkliknande miljö med välbevarad historisk bebyggelse inramad av grönska, vilket skapar en trivsam och angenäm arbetsmiljö. Direkt i anslutning till området löper motionsslingan genom A9-skogen Skargardsveckan, vilket gör det enkelt för medarbetare att ta en promenad eller löpartur under lunchraster. På gångavstånd från lokalen öppnar sig ett av Värmlands vackraste naturområden. Sannaleden är en vandringsled på 6 km där delar löper längs Vänern, med möjlighet att fortsätta längs strandpromenaden till Picassoskulpturen Kristinehamn – ett av världens största verk av Pablo Picasso. Naturreservatet Värmlandsskärgården i Vänern erbjuder en unik skärgårdsmiljö med stora möjligheter till friluftsliv, och faunan präglas av ett rikt fågelliv med bland annat fiskgjusar och havsörnar. Kristinehamns skärgård ligger således i omedelbar närhet, med tillgång till klippbad, sandstränder och öar att utforska – ett värdefullt inslag för såväl medarbetare som besökare som vill kombinera arbete med naturupplevelser av högsta klass.
Myndigheten för Civilt Försvar, Polisen, Kristinehamns Kommun
Lokalen på Garnisonsvägen erbjuder ett fördelaktigt läge med kort avstånd till ett brett serviceutbud. Kristinehamns stadskärna med butiker, banker, apotek och vårdcentral nås på bara några minuters bilresa. Direkt i anslutning till området finns restaurang och café, och på Garnisonsvägen 2 finns ett välbesökt matställe med högt betyg. I övrigt erbjuder Kristinehamn ett varierat restaurangutbud med allt från lunchrestauranger i centrum till skärgårdsrestauranger vid Vänern. I nära anslutning till A9-området ligger även Herrgårdscampingen vid Vänern, som under sommarhalvåret huserar Skymningen Mat & Café.
Kommunikationer
Lokalen på Garnisonsvägen har ett mycket fördelaktigt kommunikationsläge. Kristinehamn trafikeras av tåglinje 70 på sträckan Charlottenberg–Arvika–Kil–Karlstad–Kristinehamn–Degerfors, med upp till 12 turer dagligen mot Karlstad och restid på 30–40 minuter. Med snabbtåg går det att vara i Stockholm på drygt två timmar, och Kristinehamn ligger inom bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och Örebro. För lokala resor är bussförbindelserna väl utbyggda. Sedan vintern 2023 har Kristinehamn ett helt nytt tätortstrafiknät med åtta busslinjer, välplanerade linjesträckningar, korta restider och bra helgtrafik. Regionalt trafikeras staden bland annat av linje 500 mot Karlstad och Karlskoga samt linje 400 mot Filipstad och Karlstad. Nio av tio boende i Kristinehamns tätort har max 500 meter till närmaste busslinje. För den som reser med bil är läget minst lika bra. Europaväg 18 går precis i utkanten av staden, och storstäderna Stockholm, Göteborg och Oslo finns samtliga cirka 25 mil bort. Kristinehamn Det finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till området.
Om Ankarhagen Fastigheter AB
Fler annonser från Ankarhagen Fastigheter AB
Tipsa en vän