Ruddammsgatan 30

Centralt, Gävle
Planskiss

Yta

3 078 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Stor och flexibel lokal nära centrum

På Ruddammsgatan 30 erbjuds en unik möjlighet att etablera verksamhet i den anrika fastigheten Gevaliapalatset. Lokalerna omfattar totalt cirka 3 078 kvm fördelat över flera plan, med 1 195 kvm på plan 4, 1 195 kvm på plan 5, 625 kvm på plan 6 samt ytterligare 63 kvm förråd på plan 1.

Lokalerna är flexibla och anpassningsbara, vilket ger goda möjligheter att skapa en arbetsmiljö utifrån verksamhetens specifika behov. Här finns förutsättningar att kombinera öppna och moderna arbetsytor med mötesrum, konferensytor och avskilda kontor. Oavsett om ni söker en större sammanhängande etablering eller vill skapa olika funktioner inom verksamheten finns stor potential att utforma ytorna efter önskemål.

En attraktiv lokal för företag som söker en modern, effektiv och trivsam arbetsplats med möjlighet att kombinera öppna arbetsytor med avskilda rum. Tack vare lokalens flexibla utformning finns goda möjligheter att anpassa både ytor och planlösning efter verksamhetens behov.

Fastigheten är kulturminnesmärkt och välkänd som Gevaliapalatset, vilket ger lokalen en unik och representativ karaktär. I byggnaden finns dessutom tillgång till gym, bollhall och bastu - uppskattade mervärden vilket skapar goda förutsättningar för en attraktiv och trivsam arbetsplats.

Ytor

  • Total yta:

    3078 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Garage (varm)
Gym
Mötesrum
Omklädningsrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norr 15:7

Byggår:

1978

Planlösning:

Plan 4: 1 195 kvm Plan 5: 1 195 kvm Plan 6: 625 kvm Plan 1 (förråd): 63 kvm.

Energiklass:

C

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i centrala Gävle, med närhet till både stadsmiljö och grönområden. Inom kort gångavstånd finns Boulognerskogen, en av stadens mest uppskattade parker med promenadstråk, grönska och parkmiljöer.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns i fastigheten.

Närservice:

Fastigheten är belägen i centrala Gävle med ett brett utbud av service i direkt närhet. Här finns flertalet restauranger, caféer, butiker och annan service som underlättar vardagen för både medarbetare och besökare.

Skyltläge:

Skyltmöjligheter finns.

Kommunikationer

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge nära resecentrum. Busshållplatser för samtliga linjer som trafikerar centrum finns inom ett par minuters gångavstånd, vilket ger smidiga kommunikationer inom hela staden. Gävle Centralstation nås dessutom på endast cirka fem minuters promenad, vilket gör pendling både lokalt och regionalt enkel och effektiv.

Ruddammsgatan 30

Om Fastighets AB Regio

Förvaltar för generationer. Regio är en långsiktig fastighetsägare som förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i svenska regionstäder. Genom ett starkt lokalt engagemang strävar bolaget efter att vara en del av regionstädernas utveckling och bidra till levande stadsmiljöer. Hållbarhet genomsyrar hela verksamheten med en klimatfärdplan som vägleder i allt från investeringar till löpande drift. Regios närvaro både lokalt och nationellt skapar närhet till marknaden och gör det möjligt att möta hyresgäster med verksamhet i flera städer på ett samordnat sätt. Regio grundades 2015 och ägs av Tredje AP-fonden.

Fastighets AB Regio

Engelbrektsplan 2

114 34 Stockholm

www.regiofastigheter.se

Fler annonser från Fastighets AB Regio