Skomakargatan 1

Centralt, Gävle

Yta

532 - 3 377 m²

Hyra

Tillträde

2027-10-01

Beskrivning

  • Kontor

Stor och anpassningsbar kontorsyta med centralt läge nära Boulognerskogen

På Skomakargatan 1 i Gävle erbjuds nu generösa och flexibla kontorsytor om totalt ca 3 377 kvm, fördelade över plan 2, 3 och 4. Här finns stora möjligheter att skapa en modern och funktionell arbetsmiljö anpassad efter verksamhetens behov, oavsett om ni söker en mindre del av ytan eller en större sammanhängande lösning.

Lokalerna erbjuder goda förutsättningar för en flexibel planlösning med möjlighet att utforma kontor, öppna arbetsytor, mötesrum, konferensytor och gemensamma funktioner efter önskemål. Ytorna omfattar ca 532 kvm på plan 2, 1 908 kvm på plan 3 samt 937 kvm på plan 4.

Här finns möjlighet att skapa en lokal från grunden utifrån verksamhetens arbetssätt, organisation och framtida behov. Fastighetens generösa ytor gör den särskilt intressant för företag och organisationer som söker större kontorslösningar med långsiktig flexibilitet.

Läget på Skomakargatan erbjuder närhet till centrala Gävle, stadens service, restauranger och goda kommunikationer. Dessutom ligger den populära Boulognerskogen alldeles runt hörnet, perfekt för en lunchpromenad.

En attraktiv möjlighet för dig som söker stora, flexibla och anpassningsbara kontorsytor i ett lättillgängligt läge nära centrala Gävle.

Välkommen att kontakta oss för mer information och för att diskutera möjligheterna att anpassa lokalen efter just er verksamhet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 532 3 377

Ytbeskrivning

Plan 2: 532 kvm Plan 3: 1 908 kvm Plan 4: 937 kvm

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-10-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Väster 26:1

Byggår:

1979

Planlösning:

Anpassningsbar planlösning.

Energiklass:

C

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Belägen några kvarter från Stortorget, där du finner restauranger, handel och övrig service. Fastigheten angränsar till den omtyckta Boulongerskogen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Varmgarage och p-platser finns.

Närservice:

Belägen i en fastighet med kontorslokaler.

Skyltläge:

Skyltmöjligheter finns.

Skomakargatan 1

Om Fastighets AB Regio

Förvaltar för generationer. Regio är en långsiktig fastighetsägare som förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i svenska regionstäder. Genom ett starkt lokalt engagemang strävar bolaget efter att vara en del av regionstädernas utveckling och bidra till levande stadsmiljöer. Hållbarhet genomsyrar hela verksamheten med en klimatfärdplan som vägleder i allt från investeringar till löpande drift. Regios närvaro både lokalt och nationellt skapar närhet till marknaden och gör det möjligt att möta hyresgäster med verksamhet i flera städer på ett samordnat sätt. Regio grundades 2015 och ägs av Tredje AP-fonden.

Fastighets AB Regio

Engelbrektsplan 2

114 34 Stockholm

www.regiofastigheter.se

Fler annonser från Fastighets AB Regio