Svangatan 2

Olskroken, Göteborg

Yta

197 m²

Hyra

1 300 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

Ledig lokal med egen entré på Svangatan 2 – 197 kvm

Välkommen till en flexibel lokal om 197 kvm på Svangatan 2. Lokalen passar utmärkt för verksamheter som söker ytor för lager, yrkesbutik, showroom eller annan verksamhet med behov av en öppen och lättanpassad planlösning. Lokalen är belägen en trappa upp och nås via både ramp och trappa. Här erbjuds en egen entré som skapar en tydlig och professionell entré för både kunder och medarbetare. Ytan består huvudsakligen av öppna ytor med möjlighet att kombinera lager- eller butiksyta med ett mindre kontor. Tack vare den öppna planlösningen finns goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens specifika behov. Lokalen är i behov av renovering och kommer att byggas om i dialog med nästa hyresgäst, vilket ger en unik möjlighet att påverka utformning och funktion för att skapa en optimal arbetsmiljö.

Övrig information

Övrigt:

Gammal anrik fastighet, Pellerins Margarinfabrik, som ligger alldeles intill E20. Fastigheten består av 2 äldre delar samt en nyare tillbyggd. P-platser och garage finns att hyra i fastigheten.

Ytor

  • Total yta:

    197 m2

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Kallhyra: 1300 kr/kvm Drift och fastighetskatt tillkommer

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

1300

Utförande

Våningsplan:

1

Planlösning:

Lokalen erbjuder en flexibel och huvudsakligen öppen planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov.

Omgivning

Omgivning/natur:

Ligger i ett bostadsområde nära E20 och nära kommunikationer.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och p-platser finns att hyra.

Närservice:

Gångavstånd till Olskrokstorget med all tänkbar service.

Kommunikationer

Goda. Gångavstånd till Redbergsplatsen där ett flertal buss- och spårvagnslinjer passerar. Följande spårvagsnlinjer passar fastigheten 4, 6, 7, 9, 11.

Svangatan 2

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum