Almungevägen 43

Östra Fyrilsund, Uppsala
Planskiss

Yta

300 - 5 700 m²

Hyra

Kontakta Croisette

Tillträde

2026-08-31

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Modern etablering i Östra Fyrislund, flexibla ytor från 300 kvm

Välkommen till denna nyproducerade fastighet, och sju flexibla verksamhetslokaler från cirka 645 kvm, med möjlighet att kombinera flera enheter till en sammanhängande yta om upp till cirka 5 700 kvm. För verksamheter med mindre ytbehov finns även möjlighet att hyra från cirka 300 kvm, då med en markport.

Lokalerna lämpar sig väl för lager, lättare industri, verkstad, serviceverksamhet och proffsbutik. Samtliga ytor utformas i samråd med kommande hyresgäst, där kontor, pentry, omklädningsrum och personalutrymmen anpassas efter verksamhetens behov. Entresolplan uppförs enligt önskemål och kan användas för kontor, personalytor eller lager.

Varje lokal erbjuder generös takhöjd om cirka 8 meter samt markportar som skapar effektiva flöden för verksamheten.

Fastigheten uppförs med hög teknisk standard och kommer att miljöcertifieras enligt BREEAM Very Good.

Tillgängliga ytor:

  • Lokaler från cirka 300 kvm
  • Standardlokaler från cirka 645 kvm
  • Möjlighet att kombinera flera lokaler
  • Total möjlig verksamhetsyta om cirka 5 700 kvm

Tillträde planeras från augusti 2026 eller enligt överenskommelse.

Fastigheten har ett mycket väl synligt läge utmed Almungevägen i Östra Fyrislund, med närhet till E4, Uppsala centrum, kollektivtrafik samt ett stort utbud av handel, service och etablerade företag.

Kontakta Ahmanda Kastenholm för mer information om tillgängliga ytor, anpassningsmöjligheter eller för att boka en visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 300 5 700

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-08-31. Tillträde är möjligt efter sommaren 2026

Hyresinformation:

Kontakta Croisette

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Danmark-Säby 6:24

Byggår:

2026

Planlösning:

Lokalerna disponeras med en öppen och flexibel verksamhetsyta i markplan med generös takhöjd. Entresolplan uppförs efter behov och kan inrymma kontor, personalutrymmen eller kompletterande lager, vilket gör det möjligt att anpassa planlösningen efter verksamhetens arbetssätt och framtida utveckling.

Energiklass:

B

Teknisk information

Takhöjd:

8 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Markportar

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Mekonomen, Ahlsell, Tesla, PostNord, Hilti, Scania med flera

Skyltläge:

Mycket gott skyltläge

Almungevägen 43

Om Croisette Real Estate Partner

Croisette Real Estate Partner är fastighetsbranschen mest expansiva och nytänkande rådgivare. Vi företräder såväl fastighetsbranschens mest progressiva kunder, som medvetna bostadssäljare. Koncernens hängivna och engagerade medarbetare erbjuder kvalificerad och långsiktigt hållbar rådgivning inom allt från transaktion till fastighets- bostadsrätts- och hyresförmedling. Croisette är rikstäckande i Sverige, Island, Danmark och Finland med globalt huvudkontor i Malmö.

Croisette Real Estate Partner

Hyllie Boulevard 8C

215 32 Malmö

www.croisette.se

Fler annonser från Croisette Real Estate Partner