Dragrännan 8

Draget, Bålsta
Planskiss

Yta

900 m²

Hyra

1 100 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Anpassa er fristående egna lokal efter era behov!

Här finns en helt egen lokal i en byggnad om ca 900 kvm fördelad på två plan. Här kan ni själva få vara med och utforma lokalen efter era önskemål. Nedre plan lämpar sig för såväl butik, showroom med ett direkt angränsande lager som för enkom lager eller lätt industri. Den generösa takhöjden på över 6 meter i lager/industridelen, gör att lokalen har många användingsområden. Lokalen är väldigt ljus tack vare de många ljusinsläppen genom fönsterpartierna. Även lager/industridelen har många fönster vilket skapar en trevlig arbetsyta. Fastigheten är dessutom utrustad med en hiss, så att övre plan nås på ett enkelt sätt. Ritningarna är förslag på layout. Beroende på ert behov kan dessa omformas. Det finns flera wc, duschar och omklädningsrum som kan anpassas. 

Byggnaden har tre värmekällor. Luftvärmepumpar, solceller som installerades 2021 och en 
Oljepanna. (Behöver sällan nyttjas. ”Bra att ha i
reserv”.) Den inhägnade asfalterade utomhusytan om totalt 2690 kvm har flertalet laddstolpar.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 250
Butik 200
Kontor 200
Lager & logistik 150

Ytbeskrivning

Ytorna kan anpassas efter behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1100

Utförande

Fastighetsbeteckning:

BISTA 5:28

Byggår:

1988

Renoveringsår:

2026

Antal rum:

8

Planlösning:

Kundentré på framsidan med parkeringsplatser. Entré med showroom/butik som ligger angränsande till lagret/verkstaden. Personalytor på övre plan. Även en hiss finns till övre plan.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

2 Stora industriportar höjd 4,5 meter (kan höjas)

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage om 50 kvm samt stor inhägnad asfalterad yta med flertalet laddplatser.

Närservice:

ICA, restauranger, bensinmackar och övrig service i Bålsta centrum.

Skyltläge:

Ja direkt intill Dragrännan

Vägbeskrivning:

Kör 18 mot Enköping. Ta av vid avfart 147 - Trafikplats Draget (Bålsta C). Kör in på Södra Bålstaleden. Efter 1 km i rondellen - ta 1:a avfarten in på Dragrännan.

Kommunikationer

Busshållplats inom några få minuters gångpromenad.

Dragrännan 8

Om Företag & Kommersiella Fastigheter

Företag och Kommersiella fastigheter är ett bolag som grundades 2008. Initialt ingick bolaget i en organisation som ägdes av Swedbank, för att sedan verka fristående. Sedan 2008 har vi genomfört både bolagsaffärer och fastighetstransaktioner från norr till söder i Sverige, vilket givit oss ett brett kontaktnät och ett omfattande kundregister. Våra medarbetare har en gedigen erfarenhet och specialistkunskap inom kommersiella fastigheter och bolagstransaktioner. Vi arbetar i team och sätter ihop de specialister som bäst lämpar sig för respektive uppdrag. Vårt team har bl.a. erfarenhet som revisorer, fastighetsförvaltare, skatteexperter, fastighetsmäklare, uthyrare och jurister. Vänd dig till oss i förtroende. En första kontakt är alltid kostnadsfri och vi erbjuder två timmars fri rådgivning i ett personligt möte.

Företag & Kommersiella Fastigheter

Wallingatan 33, 3 tr

111 24 Stockholm

www.kommersiellafast.se

Fler annonser från Företag & Kommersiella Fastigheter