Fabriksvägen 2

Västerskog, Bålsta
Planskiss

Yta

3 600 m²

Hyra

1 150 kr/m²/år. Lokalerna anpassas efter hyresgäst och verksamhet.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Lokal som anpassas efter era behov! 500 kvm-3500 kvm.

Behöver ni flera stora portar och högt i tak och dessutom stora asfalterade utomhusytor? Då kan denna lokal passa er. Lokalen har ca 8-9 meter i takhöjd och stora portar skall installeras i de ytor som anpassas efter nya hyresgästens behov. Idag är planlösningen öppen och kan lätt anpassas efter tillträdande hyresgäst. Nya rännor är byggda i industri/lagerdelarna. De breda stora elektroniska grindarna och instängslingen gör den stora ytan om ca 5000 kvm attraktiv. Att lokalen dessutom får flera laddstolpar och spolhallar skapar bra förutsättningar för många verksamheter.  
Fastigheten har ett ypperligt skyltläge utmed leden. 

Fastigheten ligger i Västerskogs industriområde i Bålsta som är ett av de större och mer utvecklade industriområdena i Håbo kommun. 
Det är strategiskt beläget nära E18, vilket ger god tillgänglighet för transporter till och från Stockholm, Uppsala och Västerås. Tack vare sitt läge har området blivit ett populärt nav för företag inom logistik, lagerhantering, och lättare industriell verksamhet.
Här finns en blandning av verksamheter, inklusive lager och logistikföretag, entreprenadfirmor, tillverkningsföretag och olika serviceinriktade verksamheter. Området attraherar både lokala företag och företag med regionala och nationella verksamheter.
Det ligger mycket nära E18, vilket ger utmärkta transportmöjligheter för tunga fordon och varutransporter. Det finns även god tillgång till andra viktiga transportleder, vilket gör det attraktivt för logistikintensiva företag.

Västerskog har sett tillväxt de senaste åren med fler företagsetableringar och utbyggnationer. Detta är en del av den större expansionen i Bålsta som gynnas av närheten till Stockholm.
Förutom goda transportförbindelser finns närhet till service och logistikcenter, vilket gör det bekvämt för företag att etablera sig och driva verksamhet i området.

Sammanfattningsvis är Västerskogs industriområde en attraktiv plats för företag inom logistik och industri, tack vare sitt strategiska läge, goda infrastruktur och möjligheter till tillväxt och expansion. 

• Värme luft/luft.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 1 650
Övrigt 300
Lager & logistik 1 650

Ytbeskrivning

Idag är planlösningen öppen med två till tre personalytor i byggnaden. Layout och utformning av ytor utformas efter hyresgästens behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1150

I hyran ingår:

Skatt

Hyresinformation:

Lokalerna anpassas efter hyresgäst och verksamhet.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

BÅLSTA 3:374

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

1

Planlösning:

Anpassas efter hyresgästens behov.

Teknisk information

Takhöjd:

8 m

Lokalen kan nås via:

Flera industriportar i storlek från 3 till 5 meter.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

Benders, Dagab, Christer Nöjd, Renta

Parkeringsmöjligheter/garage:

Nästan 5000 kvm asfalterad inhägnad utomhusyta

Närservice:

Bensinstation med mat och inom kort bilavstånd flera restauranger.

Skyltläge:

Ja direkt intill leden

Vägbeskrivning:

Kör E18 västerut. Vid trafikplats Åsen sväng av. Kör Kraftleden och sväng in till höger på Fabriksvägen.

Kommunikationer

Busshållplats ca 200 meter från fastigheten

Fabriksvägen 2

Om Företag & Kommersiella Fastigheter

Företag och Kommersiella fastigheter är ett bolag som grundades 2008. Initialt ingick bolaget i en organisation som ägdes av Swedbank, för att sedan verka fristående. Sedan 2008 har vi genomfört både bolagsaffärer och fastighetstransaktioner från norr till söder i Sverige, vilket givit oss ett brett kontaktnät och ett omfattande kundregister. Våra medarbetare har en gedigen erfarenhet och specialistkunskap inom kommersiella fastigheter och bolagstransaktioner. Vi arbetar i team och sätter ihop de specialister som bäst lämpar sig för respektive uppdrag. Vårt team har bl.a. erfarenhet som revisorer, fastighetsförvaltare, skatteexperter, fastighetsmäklare, uthyrare och jurister. Vänd dig till oss i förtroende. En första kontakt är alltid kostnadsfri och vi erbjuder två timmars fri rådgivning i ett personligt möte.

Företag & Kommersiella Fastigheter

Wallingatan 33, 3 tr

111 24 Stockholm

www.kommersiellafast.se

Fler annonser från Företag & Kommersiella Fastigheter