Dragrännan 8

Dragets industriområde, Bålsta
Planskiss

Yta

900 m²

Pris

15 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad

Möjlighet att förvärva en kontors-/lagerfastighet i expansiva Dragets industriområde

-Byggnaden är i 2 plan om ca 450 kvm i vardera plan. Vidbyggt garage om ca 50 kvm.

-Gott om parkeringsmöjligheter. Flertalet laddstolpar.

-Attraktivt läge i området med närhet till E18.

-Fastigheten kommer överlåtas genom s k rak fastighetsförsäljning, d v s att lagfartskostnad tillkommer.

-Utöver angiven hyra svarar hyresgästen för fastighetsskatt, uppvärmning, elförbrukning m m enligt upprättad gränsdragningslista. Moms tillkommer. 

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten uppfördes 1988 av Skanska och användes som områdeskontor för deras verksamheter. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2016.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 750
Industri & verkstad 1 150
Tomtarea 2 690

Ytbeskrivning

Asfalterad tomt med gott om parkeringsplatser. Byggnaden i två plan, 450 kvm vardera samt vidbyggt garage på 50 kvm. Kontorsytan är 750 kvm med flera rum, kan lätt ändras till öppnare planlösning. Funktionell yta för verkstad/industri på 150 kvm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 641 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

90 000 kr/år

Pris:

15 500 000 kr

Prisinformation:

Prisförväntan

Hyresintäkter:

1 571 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Håbo Bista 5:28

Planlösning:

Byggnaden är i två plan om ca 450 kvm i vardera planet med vidbyggt garage om ca 50 kvm. Ett flertal kontorsrum om totalt ca 750 kvm. Industri/verkstad ca 150 kvm. Kök, pentryn, konferensrum, duschar, bastu, gym. Hiss. Markiser. Lastport. Lätt att ändra till mer öppen planlösning om så önskas. Allt i mycket bra skick. ​ ​.

Teknisk information

Byggår: 1988

Grund: Betongplatta

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönstertyp: 2+1 glas

Ventilation: Mekanisk

Uppvärmning: Luft/vatten, solceller, olja

Omgivning

Företag i närheten:

Under de senaste åren har ICA Maxi, Apoteket Hjärtat, Karl Hedin Bygghandel, Bilprovningen, Mc Donalds och flertalet lunchrestauranger etablerat sig i området

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser

Närservice:

.

Skyltläge:

.

Vägbeskrivning:

Från Stockholm kör E18 mot nordväst. Ta avfart 147-Trafikplats Draget mot Bålsta C. Fortsätt på Södra Bålstaleden. Kör mot Dragrännan 2 min (1,1 km). Sväng vänster till Södra Bålstaleden 800 m. I rondellen tar du 1:a avfarten in på Dragrännan. Destinationen kommer att vara på höger sida.

Kommunikationer

.

Dragrännan 8

Om Företag & Kommersiella Fastigheter

Företag och Kommersiella fastigheter är ett bolag som grundades 2008. Initialt ingick bolaget i en organisation som ägdes av Swedbank, för att sedan verka fristående. Sedan 2008 har vi genomfört både bolagsaffärer och fastighetstransaktioner från norr till söder i Sverige, vilket givit oss ett brett kontaktnät och ett omfattande kundregister. Våra medarbetare har en gedigen erfarenhet och specialistkunskap inom kommersiella fastigheter och bolagstransaktioner. Vi arbetar i team och sätter ihop de specialister som bäst lämpar sig för respektive uppdrag. Vårt team har bl.a. erfarenhet som revisorer, fastighetsförvaltare, skatteexperter, fastighetsmäklare, uthyrare och jurister. Vänd dig till oss i förtroende. En första kontakt är alltid kostnadsfri och vi erbjuder två timmars fri rådgivning i ett personligt möte.

Företag & Kommersiella Fastigheter

Wallingatan 33, 3 tr

111 24 Stockholm

www.kommersiellafast.se

Fler annonser från Företag & Kommersiella Fastigheter