Gufassvägen 19

Mörsil, Mörsil

Yta

277 m²

Pris

2 000 000 kr

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med tre lägenheter och attraktiv avkastning i Mörsil

Här erbjuds en välskött hyresfastighet med tre lägenheter i Mörsil. Fastigheten har löpande renoverats och underhållits och ger möjlighet till ett stabilt kassaflöde med god beräknad avkastning. * 3 separata lägenheter * Hög avkastning * Driftsnetto vid full beläggning: ca 200 000 SEK/år * Fjärrvärme * Fler byggnader på fastigheten I dagsläget är två av de tre lägenheterna uthyrda medan den tredje nyligen blivit vakant. Vid full uthyrning uppgår de beräknade hyresintäkterna till cirka 314 000 kronor per år. Med ett driftsnetto om cirka 200 000 kronor per år motsvarar detta en beräknad avkastning på cirka 10 procent. Fastighetens tre lägenheter erbjuder tillsammans cirka 277 kvm uthyrningsbar bostadsyta och är fördelade enligt följande: Lägenhet 1001 är cirka 120 kvm och fördelad på fem rum. Lägenheten är idag uthyrd. Lägenhet 1101 är cirka 95 kvm och fördelad på fyra rum. Lägenheten är nyligen vakant och ger därmed den nya ägaren möjlighet att hitta en ny hyresgäst och påverka den framtida uthyrningen, alternativt nyttja som egen bostad. Lägenhet 1201 är cirka 62 kvm och fördelad på fyra rum. Lägenheten är idag uthyrd. Observera att arean är uppskattad. Om areauppgifter är av väsentlig betydelse rekommenderas en egen uppmätning. Fastigheten har under åren löpande renoverats och underhållits. Elen är omdragen i samtliga lägenheter och ytskikten har successivt uppdaterats. Under senare tid har bland annat nya golv lagts och delar av lägenheterna har målats om. Detta ger en fastighet där underhållet löpande har tagits om hand. På fastigheten finns även en mindre ladubyggnad med två garage och två förråd. Förrådsutrymmena är för närvarande uthyrda för magasinering och byggnaden har tidigare nyttjats som sommarboende. Utöver detta finns ytterligare ett mindre garage samt en mindre friggebod som även kan användas för övernattning. Mörsil är en omtyckt by med ett strategiskt läge mellan Åre och Östersund. Här finns service i form av bland annat livsmedelsbutik, skola och förskola, samtidigt som både Åre och Östersund nås på bekvämt avstånd. Mörsil har under senare år haft en positiv utveckling med inflyttning och ett växande intresse för att bo i området. En löpande underhållen hyresfastighet med tre lägenheter, flera komplementbyggnader och goda möjligheter till attraktiv avkastning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 277
Tomtarea 1 561

Ekonomi

Taxeringsvärde:

729 000 kr

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Driftskostnad:

95 706 kr/år

Pris:

2 000 000 kr

Hyresintäkter:

314 928 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Renoveringsår: 2012

Beskrivning: Uppvärmning, kylning och ventilation Fjärrvärme, vattenburna radiatorer Självdragsventilation Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A TV/internet Fiber i samtliga lägenheter

Omgivning

Omgivning/natur:

Mörsil är ett växande samhälle mellan E14 och Indalsälven ca 35 kvm från Åre och 65 kvm från Östersund. Här finns det goda tågpendlingsmöjligheter då tågstation ligger mitt i byn. Även buss trafikerar i både västlig och östlig riktning flera gånger per dag. Här finns grundskola, bibliotek, livsmedelsaffär, bensinstation samt både café och restaurang. Sommartid är Ocke trädgård ett härligt inslag och en välbesökt handelsträdgård.

Gufassvägen 19

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Prästgatan 25

831 31 ÖSTERSUND

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling