Infanterigatan 12

Östersund, Östersund

Yta

255 m²

Pris

6 900 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Övrigt

Positivt planbesked öppnar för framtida utveckling och nya användningsområden

På ett attraktivt läge i växande Stadsdel Norr erbjuds nu en modern och välskött fastighet med stor potential. Här finns goda möjligheter för såväl befintlig verksamhet som för den som vill utveckla fastigheten och skapa något nytt. Byggnaden uppfördes 2008 och erbjuder ljusa, tilltalande lokaler med fönster i två väderstreck. Fastigheten har tidigare inrymt restaurangverksamhet och är därför utrustad med flera installationer som ger goda förutsättningar för restaurang, café, catering eller liknande verksamhet. Matsalen är godkänd för 60 sittande gäster och det finns två gästtoaletter, varav en är tillgänglighetsanpassad. Fastigheten håller en god teknisk standard med bland annat golvvärme, ventilation och kyla. Ett centralt kylsystem försörjer kyl- och frysutrymmen. Möjligheterna sträcker sig samtidigt långt utanför restaurangverksamhet. Nuvarande detaljplan medger även annan användning, exempelvis kontor, vilket skapar flexibilitet för en framtida ägare att anpassa fastigheten efter sin verksamhet och sina behov. Till fastigheten hör cirka 15 parkeringsplatser, vilket ger god tillgänglighet för såväl personal som kunder och besökare. Enligt nuvarande detaljplan finns en byggrätt om totalt 500 kvadratmeter byggnadsarea (BYA), vilket ger möjlighet till ytterligare utveckling av fastigheten. För fastigheten finns dessutom ett positivt planbesked avseende ändring av detaljplanen. Förslaget innebär att pröva möjligheten att medge bostadsändamål samt en något högre byggrätt än vad nuvarande detaljplan medger. Det positiva planbeskedet öppnar därmed för en intressant framtida utveckling av fastigheten och fler möjliga användningsområden. Ett positivt planbesked innebär dock inte att en ny detaljplan eller utökad byggrätt är beslutad. Sammantaget är detta en flexibel fastighet med ett attraktivt läge, goda parkeringsmöjligheter och intressant utvecklingspotential.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Restaurangbyggnad 1 255
Tomtarea 2 749

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 928 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

138 460 /år

Pris:

6 900 000

Teknisk information

Byggnad: Restaurangbyggnad

Byggår: 2008

Beskrivning: Hall: Rymlig med plats för avhängning, klinkergolv samt två toaletter varav en handikappanpassad. Matsal: Ljus och fin med fönster i två väderstreck, klinkergolv och godkänt för 60 matgäster. Kök: Rikligt utrustat kök anpassat för Japanska kulinariska maträtter. Separat diskussion om kök skall ingå i köpet eller ej! Nästan samtliga är av märket Electrolux. Flertalet fullstora kylskåp finns utmed serveringsdel till matsalen samt flertalet mindre kylskåp/frysar i köket under arbetsytorna som alla går på centralsystemet (kyla). Ovan friteringen finns en stor ventilation utrustad med skumsläckning. Fettavskiljare. Gasledning till spis finns indraget med utvändigt gasol-skåp (4 st P45). Rymligt diskutrymme med diskmaskin. Beroende på vad den nye ägaren tänker sig starta för verksamhet blir köksutrustningen en fråga för diskussion om den skall ingå eller om den säljs separat. Övriga utrymmen: Soprum, rengöringsrum, teknikutrymme (el och fjärrvärmecentral), tvättmaskin/torktumlare, omklädningsrum med skåp, en toalett och dusch för personal samt en städskrubb. Längs väggen mot det utvändiga soprummet finns ett frysrum, kylrum samt mittemot dem finns ytterligare två stycken förråd. Utvändiga utrymmen: Soprum med kärl (avskilt med stängsel). Uteplats finns på tre sidor av huset med ledbelysning. Tak: Shingel Platta: Gjuten Fönster: 3-Glas Brandskyddsdokumentation finns. Larm. Gjuten platta. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. (Vattenburen värme i hela huset). Kyla: Finns i hela huset via ventilation - Ventilationen styrs via timer och rörelsedetektor i matsal. Matsalen har rörelsedetektorer/timer. Ventilation: Från och tilluft med återvinning (FTX) Vatten och avloppstyp Kommunalt avlopp. Fastigheten är utrustad med fettavskiljare. Kommunalt vatten (huset är utrustat med ett uv-filter). TV/internet Trådlöst Internet. Fiber finns draget till fastighetsgräns.

Infanterigatan 12

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Prästgatan 25

831 31 ÖSTERSUND

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling