Gärdesgatan 2

Centrum, Kil

Yta

720 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad

INDUSTRIFASTIGHET MED GENERÖSA YTOR OCH CENTRALT LÄGE

Välkommen till en väl tilltagen och flexibel industrifastighet mitt i centrala Kil – en fastighet med stora möjligheter för företagaren, verksamheten eller investeraren som söker gott om lokaler, förvaring och uppställningsytor. På fastigheten finns en stor, tvådelad maskinhall om hela 390 kvm, vilket ger generösa ytor för exempelvis verkstad, lager, fordon eller annan verksamhet. Lokalen värms upp med två luftvärmepumpar. Det finns kulvert från husets bergvärme som även kan användas. Här finns även en 1-plansvilla med hel källare och garage, med en total yta om cirka 265 kvm. Bostaden ger ytterligare användningsmöjligheter och kan exempelvis nyttjas som kontor, personalutrymme etc. Huset håller gott skick och värms upp via bergvärme från 2014. Flera stora renoveringar gjordes invändigt 2014. Utöver detta finns ett fristående garage om cirka 65 kvm med toalett, vilket ger ännu en separat och användbar lokal. Garaget värms via elelement. Ytterligare förvaring finns dessutom via fyra oisolerade fack, perfekta för exempelvis material, maskiner, fordon eller annan verksamhetsrelaterad förvaring. Fastigheten erbjuder gott om uppställnings- och parkeringsytor runt byggnaderna, vilket gör den väl lämpad för verksamheter med flera fordon, maskiner eller behov av lättillgänglig utomhusförvaring. Det centrala läget i Kil är ytterligare en stor fördel, med närhet till service, kommunikationer och samhällets övriga utbud. Här kombineras ett mycket praktiskt verksamhetsläge med stora och flexibla ytor. Samtliga lokaler nyttjas av nuvarande ägare och kommer att vara helt lediga för en ny ägare. Taxeringsinformation uppger en total yta om 696 kvm. All yta är taxerad som 325, Hyreshusenhet - Lokaler. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 3 490
Kontor 1 230
Tomtarea 3 499

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 394 000

Driftskostnad:

72 071 /år

Teknisk information

Byggnad: Maskinhall

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad

Byggår: 2009

Beskrivning: Gedigen maskinhall som uppfördes 2009. Maskinhallen består av två två separata fack. En luft-/luftvärmepump värmer vardera del. Bergvärmen går att koppla in från villan. Oljeavskiljare finns. Maskinhallen mäter ca. 23 x 17,5 meter invändigt.

Byggnad: Villa med vidbyggt garage

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1970

Beskrivning: 1-plansvilla med hel källare. Huset har tidigare använts som förskoleverksamhet och därav är flera av sovrummen bortplockade. Idag består huset av stora och öppna ytor på entréplan med anslutande kök. Det finns även en helkaklad gästtoalett som renoverades 2014. Från köket finns utgång till inglasat uterum. Från entréplan nås det vidbyggda garaget. Källaren har gott om förvaringsutrymmen och mestadels klinkergolv. Gillestuga med laminatgolv och eldstad, helkaklat badrum från 2014 samt rum som används som sovrum. Bergvärme från 2014 där kompressor är bytt. 2-glas- samt 3-glasfönster. Betongpannor. Huset är taxerat som lokal.

Byggnad: Garage 2

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad

Beskrivning: Garagebyggnad som värms via direktelselement. Här finns tillgång till WC och tvättställ.

Byggnad: Carport med fyra fack

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad

Beskrivning: Fyra oisolerade fack som ger bra förvaring.

Gärdesgatan 2

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Östra Torggatan 12

652 24 Karlstad

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling