Löparevägen 2B

Stor och flexibel industri-, lager- och verksamhetsfastighet som delvis är tomställd på strategiskt läge i Hässleholm med tydlig exponering mot infartsleden. Lokalerna erbjuder en ovanligt bred användningsprofil med både butiksyta mot glasad fasad, större sammanhängande lager- och produktionsytor, verkstadsdelar samt personal- och kontorsutrymmen. Den stora tomtarealen och de många ingångarna gör fastigheten lämplig både för egen verksamhet och för investerare som vill skapa en flerhyresgästlösning eller utveckla ytorna vidare.

Planlösning

Fastigheten omfattar flera lokaltyper med möjlighet att separera, kombinera och anpassa efter behov. Här finns varmlager, enklare kallförvaring under tak, verkstadsdelar med portar, öppna produktions-/lagerytor, butiksyta med stora glaspartier samt kontor, omklädningsrum och pentry. Lokalerna har varierande standard och skick, vilket gör fastigheten attraktiv för aktörer som söker ytor att forma efter egen verksamhet eller som ser potential i att utveckla ett uthyrningsbart volymcase.

Planutformningen och byggnadens struktur skapar god flexibilitet för logistik, grossist, lättare industri, produktion, bilrelaterad verksamhet, service, förening, lagerhotell eller annan arealkrävande verksamhet.

Tomt - Parkering

Tomtarealen uppgår till cirka 10 463 kvm och erbjuder goda angöringsmöjligheter, uppställningsytor och parkering för både personal, kunder och fordon. Vissa ytor är inhägnade och kan nyttjas för material- eller fordonsförvaring, alternativt som utvecklingsyta. Placeringen av byggnaderna skapar körbar logistik på delar av området.

Ort - Område

Läget vid Kristianstadsvägen innebär både synlighet och lättillgänglighet. Området präglas av blandad industri-, verksamhets- och handelsmiljö, vilket ger ett bra klimat för företagsetableringar. Närheten till både bostadsområden och arbetskraft gör läget intressant för verksamheter med kund- eller personalflöde.

Närservice

I närområdet finns handelsutbud, drivmedel, restauranger, idrotts- och föreningsaktiviteter samt simhall. Hässleholms centrala serviceutbud nås inom kort avstånd.

Kommunikationer

Fastigheten nås enkelt via bil och har närhet till större trafikleder. Goda regionala och nationella pendlingsmöjligheter finns via Hässleholm C, vilket stärker etableringsmöjligheter för verksamheter med personal eller logistikflöde från flera orter.

Aktuell uthyrningsstruktur

Total yta 4654 kvm

Uthyrd yta 1550 kvm

Hyresintäkt: 562 704 kr

Vakant yta 1812 kvm

Egenbrukad yta 1292 kvm

Total driftskostnad/år: 248 636 kr

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Ägaren har för avsikt direkt avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.