Linsbogatan 14

Bara

Yta

330 m²

Pris

7 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Ändamålsenlig samhällsfastighet i Bara, uthyrd till förskola. Tomtarealen uppgår till 3 505 kvm och fastighetens byggnad är 330 kvm.

Fastigheten Svedala Värby 61:8 är en ändamålsenlig förskolefastighet belägen på Linsbogatan 14 i Bara. Den totala tomtarealen uppgår till 3 505 kvm och byggnadens lokalarea till cirka 330 kvm. Byggnaden uppfördes 1910 och har använts för förskoleverksamhet under lång tid. Lokalerna är anpassade för ändamålet med välplanerade ytor för lek, lärande och vila samt personalutrymmen och gemensamma ytor. Detaljplanen medger ytterligare byggnation på fastigheten. Fastighetens byggnad renoverades och byggdes om 2021. I samband med renoveringen det så sattes det in ett fullt utrustat kök samt en hiss. Sedan dess har yttligare renoveringar och investeringar gjorts i huset enligt följande: 2022: Ny gaspanna. Nya vindskivor samt lagat runt fönstren. 2023: Byte av varmvattenberedaren som är kopplad till VP. Invändig ommålning av samtliga ytor. Renovering av trappor invändigt. Översyn av el. 2024: Byggt skuggskydd över sandlåda. Målning av plåtdetaljer. Ny värmepump. Nytt papptak på ute­rummet. 2025: stora delar av fläktsystemet bytt bl.a ny DUC (Regin, med display), tryckmätare, EC-Fläktar Fastigheten hyrs av Friluftsfrämjandet i Ur och Skur, en etablerad förskoleverksamhet med fokus på utomhuspedagogik och naturupplevelser. Förskolan bedriver en uppskattad och stabil verksamhet i området, och fastigheten erbjuder en trivsam och funktionell miljö som stödjer verksamhetens profil. Förskolan har full beläggning och kö på elevplatserna. Det nuvarande hyresavtalet löper till och med den 31 januari 2029.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 330
Tomtarea 3 505

Ekonomi

Driftskostnad:

106 000 /år

Pris:

7 000 000

Hyresintäkter:

584 324 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Värby 61:8

Omgivning

Omgivning/natur:

Linsbogatan ligger i Bara, en del av Svedala kommun, med naturnära läge och familjevänlig miljö. Bara har genomgått en kraftig expansion de senaste åren med stor nybyggnation av villor och radhusområden. Området erbjuder goda kommunikationer till Malmö och Lund, samt närhet till skolor, lekplatser och idrottsanläggningar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På fastigheten finns cirka 10–15 parkeringsplatser som ger god tillgänglighet för personal och besökare.

Linsbogatan 14

Om Relier - Real Estate Advisor

Vi erbjuder tjänster inom lokal- och fastighetsförmedling av kommersiella lokaler och fastigheter. Vi har verksamhet i Stockholm, Göteborg, Malmö samt Helsingborg och är en av Sveriges största lokalförmedlare. Med lokalkännedom om olika marknader har vi en unik kunskap om regionala marknaden och kan hyra ut lokaler och sälja kommersiella fastigheter. Vi kan också kostnadsfritt söka lokaler åt lokalsökande företag eller göra marknadsbedömning inför försäljning. Kontakta oss så kan vi presentera våra tjänster och vad vi kan göra för er!

Relier - Real Estate Advisor

Gråbrödersgatan 2

211 21 Malmö

www.relier.se

Fler annonser från Relier - Real Estate Advisor