Ringugnsgatan 11

Limhamn, Limhamn

Yta

5 534 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Möjlighet att förvärva lagerfastighet om 5 534 kvm. Lager om 4 184 kvm med 6 m i takhöjd och kontor i bra skick om 1 350 kvm.

Denna imponerande lager- och kontorsfastighet som sträcker sig över total 5 534 kvadratmeter. Fastigheten är i dagsläget tomställd. Lagerdelen om ca 4 184 kvm utgör ett varmlager med generösa utrymmen med takhöjd på cirka 6 meter. Detta möjliggör optimal användning av ytan och underlättar effektiv hantering och förvaring av varor utan begränsningar. Kontorsdelen med area om ca 1 350 kvm har genomgått en omfattande renovering och erbjuder en modern och bekväm arbetsmiljö. Här finns gott om arbetsplatser för personalen samt välfungerande konferensrum och samtalrum som främjar samarbete och produktivitet. Dessutom står en rymlig matsal till förfogande för personalen, där man kan njuta av sina måltider i en trivsam och avslappnad atmosfär. Fastigheten strävar efter att erbjuda en komplett arbetsplats som kombinerar effektivitet och komfort, vilket gör att våra anställda kan trivas och prestera på sin bästa nivå. Fastigheten är utformad för att möta både lager- och kontorsbehov på ett optimalt sätt och är redo att stödja och underlätta verksamhetskrav. Ledbelysning finns i samtliga rum och hela lagerdelen. Fiberansluten fastighet. Kontakta Mark Silfver för att erhålla försäljnings PM.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 1 350
Varmlager 1 4 184
Tomtarea 8 905

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Balken 3

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontor

Byggår: 1988

Beskrivning: Fastigheten omfattar totalt 8 905 kvm och erbjuder en välbalanserad kombination av kontors- och lagerlokaler, med generösa ytor och genomtänkta funktioner som möter höga krav på både logistik och arbetsmiljö. Kontorsytan uppgår till 1 350 kvm och är fördelad på tre separata avdelningar, varav en i två plan. Byggnaden är i tegel och kontorsdelen har genomgått omfattande renoveringar, senast 2022, vilket inkluderar såväl ytskikt som samtliga toaletter. Här finns en stor gemensam matsal med fullt utrustat kök, flera större konferensrum och en separat möteslokal. Dessutom finns ett större call center-rum, vilket gör fastigheten väl anpassad även för större organisationer eller kundtjänstverksamhet. Lagerdelen omfattar 4 184 kvm med en generös takhöjd om sex meter. Lagret är uppdelat i tre sektioner med en gemensam inlastningsingång, och byggt i Siporex lättbetong – vilket ger både stabilitet och god isolering. Även här har stora förbättringar gjorts, bland annat med installation av LED-belysning och ett nytt brandlarmsystem under 2022. Lagret är mycket välhållet och håller en så pass hög standard att det idag även används som fotograferingsstudio. Det finns också möjlighet att inreda en relaxavdelning för personal eller kunder. Fastigheten har genomgått flera större tillbyggnader sedan ursprungsåret 1989 – bland annat 1992 och 1995 – och är i genomgående mycket gott skick. Uppvärmning sker via fjärrvärme, och central larmanläggning finns installerad. För personal och besökare finns parkeringsmöjligheter precis i anslutning till lokalen, och fastigheten är redan utrustad med tre dubbelstationer för elbilsnabb-laddning, installerade 2021/2022.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk, typ FTX

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Lager

Byggnadstyp: Lagerbyggnad

Byggår: 1988

Stomme: Betong

Fasad: Lättbetong

Tak: PVC-duk

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

På Limhamn erbjuds lugn och pittoresk miljö med närhet till Malmös citypuls. Här varvas bostäder med handel, service, grönska, kvarterskrogar och företagsamhet. I Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga butiker, livsmedel, apotek, vårdcentral, gym samt flera restauranger och caféer. Promenadavstånd till bussar som snabbt tar dig in till centrala Malmö. Samtidigt tar vi oss snabbt och smidigt in till City med cykel eller bil. Parkeringsmöjligheter ges på kringliggande gator.

Ringugnsgatan 11

Om Relier - Real Estate Advisor

Vi erbjuder tjänster inom lokal- och fastighetsförmedling av kommersiella lokaler och fastigheter. Vi har verksamhet i Stockholm, Göteborg, Malmö samt Helsingborg och är en av Sveriges största lokalförmedlare. Med lokalkännedom om olika marknader har vi en unik kunskap om regionala marknaden och kan hyra ut lokaler och sälja kommersiella fastigheter. Vi kan också kostnadsfritt söka lokaler åt lokalsökande företag eller göra marknadsbedömning inför försäljning. Kontakta oss så kan vi presentera våra tjänster och vad vi kan göra för er!

Relier - Real Estate Advisor

Gråbrödersgatan 2

211 21 Malmö

www.relier.se

Fler annonser från Relier - Real Estate Advisor