Höganäsgården 1

Svärdsjö, Svärdsjö

Yta

597 m²

Pris

7 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

UNIK MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA HÖGANÄSGÅRDEN!

UNIK MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA HÖGANÄSGÅRDEN I SVÄRDSJÖ! Fantastiskt läge på höjden med vidsträckt utsikt över Svärdsjön. Direkt nedanför tomten ligger en mycket fin badplats. Här möts Ni av en generös gård som erbjuder möjligheter för den som har visioner att bedriva verksamhet, gård eller liknande. Genomgående renoverad bostadsfastighet om totalt 597 kvm som rymmer 14 st boenderum, 6 st renoverade badrum, 6 st gemensamhetsutrymmen, stort kök samt personalavdelning. Nuvarande ägare har tidigare bedrivit verksamhet i fastigheten och har därav inrett och anpassat byggnaderna utifrån verksamhets klass 3b som krävts för detta med t.ex. brandsäkra dörrar till alla boende rum, brandlarmsanordning etc. Nyinstallation av bergvärmepump pågår och kommer vara installerad inom kort. Stor härlig altan med sjöutsikt. Dubbelgarage, ekonomibyggnad, förrådsbyggnader och härbre på tomten. Gården består utav 3 ha betesmark och ca 0,35 ha småhusmark. I Svärdsjö hittar ni det mesta man kan behöva i vardagen. Inom nära avstånd finns matbutik, restaurang, pizzeria, bibliotek, apotek, butiker mm. Likaså skola (åk 1-9), förskola, dagisverksamhet samt vårdcentral. Runt om finns gott om vacker natur, idylliska promenadstråk, många fina badplatser, elljusspår och mycket mer. På vintern finns närhet till flera olika längdskidspår. Till Faluns centrum tar det ca 25 minuter med bil och det erbjuds också bra med busskommunikationer.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 597

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 719 000

Driftskostnad:

115 598 /år

Pris:

7 000 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Ekonomibyggnad

Byggnad: Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: Småhusbyggnad lantbruk

Byggår: 1929

Beskrivning: Genomgående ljusa målade väggar och ekparkett i samtliga rum om inte annat står angivet under respektive rum. BOENDE 1: Farstu med klinkergolv. Vita väggar och spotlights ovan dörren. KÖK Renoverat kök med vita släta luckor med grepplist, mörkgrå laminatskiva samt vitt kakel ovan. Hel kyl/frys, spishäll, fläkt och inbyggnad ugn samt diskmaskin. Två diskhoar. Inre del av kök med frysbox, kyl och skafferi. Extra handfat. Kamin (ur funktion). ALLRUM Generöst allrum med stora spröjsade fönster som ger fin utsikt med gården och sjön. Praktfull kakelugn (ur funktion). Tapetserade väggar och ekparkett. TVÄTTUTRYMME Tvättutrymme med vita målade väggar och svart klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare. Detta utrymme kan med enkelhet konverteras till ett toalettrum. Övre plan: ALLRUM Rymligt allrum med utgång till balkong samt med öppen spis med insats (ur funktion). 6 ST SOVRUM 6 st sovrum varav 2 st med utgång till balkong. BADRUM Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc. Vita kaklade väggar och mörkgrå klinker på golv med underliggande golvvärme. Ihopbyggd vinkel mellan huskropparna: ALLRUM Stort allrum med stora panoramafönster som ger fin utsikt. ALLRUM Allrum med stora fönster och altandörr ut mot delvis takad uteplats som sträcker sig längs husets norra vinkel. Bostadsbyggnadens södra länga: RUM MED EGEN ENTRÉ Stort rum med egen entré. KONTOR Renoverad kontorsdelen med el dragen för kontorsplatser eller dylikt. Fina pardörrar ut mot uteplatsen. Mörkgrå laminatgolv och vitmålade väggar. TOALETTRUM Helkaklat toalettrum med handfat, wc. Vita kaklade väggar och mörkgrå klinker på golv med underliggande golvvärme. DUSCHRUM Vitmålade väggar och mörkgrå klinker på golv med underliggande golvvärme. Duschutrymme med vita kaklade väggar och glasade fällbara duschdörrar. 4 ST SOVRUM Samtliga rum med parkettgolv, 3 st med gråmålade väggar och ett sovrum med vitmålade väggar. BADRUM Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc. Vita kaklade väggar och mörkgrå klinker på golv med underliggande golvvärme. FÖRRÅD NEDGÅNG TILL KÄLLARE Enkel gråkällare med pannrum och flera förrådsutrymmen. BOENDE 2, övre plan på södra längan: Separat ingång med trapp till boende planet. VARDAGDRUM Vardagsrum med öppen spis med insats (ur funktion) samt utgång till balkong. 4 ST SOVRUM BADRUM Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc. Vita kaklade väggar och mörkgrå klinker på golv med underliggande golvvärme.

Höganäsgården 1

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Slaggatan 6A

791 71 FALUN

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling