Västra Radiogatan 16

Upptäck en unik investeringsmöjlighet i centralt läge av Sundsvall! Denna kommersiella fastighet samt tomt erbjuder enastående potential. Belägen på Västra Radiogatan 16 är det gångavstånd för hyresgästerna till stadens centrum. Vid full beläggning inklusive parkeringsplatserna är hyresintäkten 461 232kr och driftkostnaderna är 97 268 kr exkl. rep-/underhåll. Med direkt närhet till kommunikationer, inklusive en busshållplats precis utanför dörren, är tillgängligheten riktigt bra och fastigheten ligger strategiskt placerad mitt emot den populära kvarterskrogen, vilket ger ett konstant flöde av besökare och ett attraktivt område att bo i. Rakt över gatan finner du Skönsmons skola, vilket ytterligare förstärker områdets attraktionskraft och potential för framtida utveckling. Total boarea på de 4 lägenheterna är 215m2. Total markareal på de båda fastigheterna är 291+649=940 kvadratmeter, vilket innebär att det även finns möjlighet att bygga ytterligare ett bostadshus på de 291 m2 som Skönsmon 1:8 består av, vilket öppnar upp för fler affärsmöjligheter och ökad avkastning. Detta är en exceptionell chans att skapa något i ett område som ständigt växer och utvecklas. Följande underhåll har skett under senaste åren. Stambyte i källare samt samt 2 badrum 2021 2 st badrumsrenovering är gjorda 2021 & 2023 Ny el i en av lägenheterna 2021 1 kök renoverades 2016 Motorvärmare installerades 2016 Hyresintäkter per år och lägenhet. Lgh 1. 40 m² 78 324 kr Lgh 2. 70 m² 102 564 kr Lgh 3. 70 m² 105 744 kr Lgh 4. 40 m² 76 800 kr Driftkostnader. El och uppvärmning 59985 kr Vatten och avlopp 21188 kr Snöröjning 0 Sophämting 6255 kr Fiber 9840 kr Försäkring 6561 kr Låt denna fastighet bli grunden för ditt fastighetsbestånd. Kontakta oss för att utforska möjligheterna för denna centralt belägna fastighet. Kontakta mäklaren för en visning.