KLÖVSJÖ 6:443

Nu erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en större exploateringsfastighet i attraktiva Klövsjö mitt i fjällvärlden. Fastigheten omfattar cirka 110 000 kvm och har ett strategiskt läge i direkt anslutning till Klövsjö-Vemdalens Golfbana, vilket skapar ett öppet och naturskönt landskap med vackra vyer över området.

Läget är attraktivt året runt med närhet till flera av Vemdalsfjällens mest populära destinationer. Endast några minuter bort ligger Klövsjö Skidanläggning med uppskattad alpin skidåkning, samtidigt som både Storhogna och Vemdalsskalet nås inom kort avstånd. I området finns även restauranger, hotell, spa, caféer och service. Golfbanans populära restaurang ligger dessutom inom gångavstånd från fastigheten.

En del av golfbanan ligger idag på fastigheten och arrenderas av golfklubben, vilket ytterligare förstärker områdets öppna och attraktiva karaktär.

För fastigheten finns ett tidigare beviljat förhandsbesked för uppförande av fyra exklusiva parhus med garage, totalt åtta bostäder. Varje byggnad var planerad att rymma två lägenheter om cirka 90 kvm vardera med öppen planlösning, balkong, tre sovrum samt badrum med bastu. Till varje bostad planerades även ett generöst garage om cirka 90 kvm med invändig trappa till bostaden. Framtagna bygglovsritningar samt 3D-visualiseringar finns och kan överlåtas till köparen. De bilder som presenteras i annonsen är renderingsbilder framtagna som underlag i samband med det tidigare förhandsbeskedet. Förhandsbeskedet har dock löpt ut och ny ansökan krävs vid framtida exploatering.

Fastighetens storlek och läge öppnar upp för flera olika utvecklingsmöjligheter. Marken kan lämpa sig väl för exempelvis fritidsbostäder, bostadsrätter, bokaler eller annan turismrelaterad verksamhet. Kombinationen av närhet till fjäll, skidåkning, golf, längdspår, skoterleder samt jakt- och fiskeområden gör detta till en attraktiv plats för utveckling i ett område med stark turism och växande efterfrågan på fjällboende. Den direkta närheten till Klövsjö-Vemdalens Golfbana skapar även intressanta möjligheter att utveckla exempelvis ett mindre golfresortkoncept med boende i direkt anslutning till banan.

Vatten och el finns framdraget till en mindre del av fastigheten där golfbanan idag arrenderar mark. Anslutningsavgifter för VA och el ombesörjs av köparen enligt gällande taxa.

Sammantaget erbjuds här en unik exploateringsfastighet i ett av Jämtlands mest efterfrågade fjällområden, med stor utvecklingspotential och många möjliga användningsområden för rätt aktör.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information, samt för att ta del av ritningar etc.