Bodekullsgatan 46 A-B

Välkommen till en välförvaltad hyresfastighet som kombinerar tidlös 1940-talsarkitektur med moderna mervärden. Belägen i det charmiga och expansiva Östra Sorgenfri, erbjuder denna byggnad en genomgående god standard, hiss till samtliga plan och en lummig innergårdsmiljö.

Planlösning

Fastigheten omfattar en tomtyta om 750 kvm och bebyggdes 1946 med en hyresfastighet som omfattar fem våningsplan och rymmer totalt 20 lägenheter fördelade på två trappuppgångar. Med en total boarea om 1 254 kvm finner vi en attraktiv mix av lägenhetsstorlekar. 10 st. 3-rumslägenheter och 9 st. 2-rumslägenheter samt 1 st. 1-rumslägenhet. Lägenheterna är genomgående i bra standard och präglas av 40-talets generösa ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Samtliga bostäder på de fyra första våningsplanen har egna balkonger mot Bodekullsgatan. Under de senaste fem åren har sju av badrummen genomgått smakfulla renoveringar. Huset har underhållits löpande och 1991 byggdes vinden om och rymmer idag fyra moderna vindslägenheter med unik karaktär. Hiss från källare till vind: En sällsynt bekvämlighet i denna hustyp som ökar tillgängligheten och attraktionskraften för alla åldersgrupper.1991 genomfördes också en omfattande renovering av fasad, tak och plåtdetaljer samt installation av nya balkonger.Fjärrvärme installerades 2013 för en driftsäker och ekonomisk uppvärmning. Under hela huset sträcker sig en funktionell källare med lägenhetsförråd, en välutrustad tvättstuga samt pannrum. På baksidan finns en tomt med en lummig innergård. Här finns både gräsytor och en möblerad uteplats som erbjuder hyresgästerna en lugn oas mitt i staden.

 

 

 

Tomt - Parkering

Lummig och grönskande innergård med gräsytor och uteplats.

I området finns Boendeparkering.

Ort - Område

Östra Sorgenfri

Östra Sorgenfri har på kort tid förvandlats till en av stadens mest dynamiska stadsdelar. Här bor man mitt i en spännande mix av industrihistoria och modern urban livsstil. Området sjuder av liv med populära caféer, hantverksbagerier och närhet till Sankt Knuts mysiga torgmiljö. 

Utmärkta kommunikationer med Med gångavstånd till Värnhem når man snabbt både Malmö C och regionalbussar för pendling i hela Öresundsregionen.

Den pågående utvecklingen av Norra Sorgenfri tillför nya bostäder, parker och handel i närområdet.

 

 

 

Närservice

Kommunikationer

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en direkt försäljning av Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.