Palmgatan 24

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en flexibel industrifastighet med en attraktiv kombination av kontorslokaler, lager- och verksamhetsytor. Fastigheten lämpar sig väl för företagaren som söker en egen verksamhetsfastighet med möjlighet att samla kontor, lager och tillverkning under samma tak. För den som inte har behov av samtliga ytor finns även goda möjligheter att dela upp lokalerna och hyra ut delar av fastigheten, vilket skapar förutsättningar för framtida hyresintäkter.

På fastighetens nedre plan finns generösa lager- och verksamhetsytor med en flexibel utformning som möjliggör flera olika användningsområden. Lokalerna är fördelade på flera utrymmen och kan vid behov delas upp för separata verksamheter eller hyresgäster. Här finns även ett mindre lagerkontor samt två separata inlastningsmöjligheter, varav en större port och en med dubbeldörrar, vilket underlättar den dagliga hanteringen av varor och material. Den tillhörande innergården erbjuder utrymme för parkering, uppställning eller ytterligare förvaring efter verksamhetens behov.

En trappa upp välkomnas vi av en rymlig kontorsdel med flera inredda kontorsrum, ett fullutrustat kök med matplats samt badrum och omklädningsmöjligheter. Kontorsytorna är fördelade på två separata delar, vilket ger möjlighet att disponera lokalerna för olika verksamheter eller hyresgäster. Här erbjuds en funktionell arbetsmiljö med goda förutsättningar att anpassas efter den egna verksamhetens behov.

Sammantaget erbjuds en mångsidig industrifastighet med flera utvecklings- och användningsmöjligheter. En intressant möjlighet för såväl den egna företagaren som investeraren som söker en fastighet med flexibel lokalfördelning och potential för framtida uthyrning.

Tomt - Parkering

Den tillhörande innergården erbjuder utrymme för parkering, uppställning eller ytterligare förvaring efter verksamhetens behov.

Hyresgäster

Idagsläget har fastigheten använts av ägaren själv som drivit ett byggkonsultföretag. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

Se bifogad lista under dokument.

Ort - Område

Södra Sofielund är ett centralt beläget område i Malmö med en blandning av industri, lager, verkstäder och andra verksamhetslokaler. Området har en tydlig industriell karaktär och erbjuder goda förutsättningar för företag som söker ett verksamhetsläge med närhet till stadens centrala delar. Här kombineras ett etablerat företagsområde med närhet till både bostadsområden, handel och service. Det strategiska läget gör Södra Sofielund attraktivt för verksamheter som värdesätter tillgänglighet och närhet till Malmös övriga näringsliv.

Området präglas även av en pågående stadsutveckling där äldre industrimiljöer kompletteras med nya verksamheter, kultur och bostäder i utvalda kvarter, vilket bidrar till en levande och varierad stadsdel.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Bolaget - Malmö Idrotten 9 Aktiebolag  

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt). I bolaget Malmö Idrotten 9 Aktiebolag finns idag tre fastigheter. Beroende på köpare så finns möjlighet till att paketera om till ett nybildat bolag och köpa en enskild fastighet. 

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.