Fosievägen 5

- Nyligen renoverade affärsbyggnader
- Bra strategiskt läge för skyltning
- Tomställd kontor/lager/butikslokal
- Möjlig hyresintäkt vid fullt uthyrt ca 422 000 kr/år


Nu finns möjligheten till att förvärva en fastighet inkluderande två byggnader på samma tomt.

Den vita byggnaden är i dagsläget uthyrd, här bedrivs restaurangverksamhet och är uppdelad i tre plan, lokalen har nyligen renoverats och fräschats upp av nuvarande hyresgäst.
På nedre plan placeras entrén till restaurangen och här ligger även kassan och köket. På övre plan är det yta för bord & stolar till besökande gäster. Toalett finns på både nedre och övre plan. I källarplan är lageryta.

I kontorsbyggnaden har nuvarande ägare låtits rustats upp med nya ytskikt, nytt kök, badrum och omklädningsrum. Denna lokal har många användningsområden och lämpar sig till både kontor & lager, butik eller café. Möjligheterna är många!

Tomt

Gemensam gård mellan båda fastigheterna. Utrymme för sophantering här. 

Hyresgäster

Kontor/lager/butikslokal är idagsläget tomställd. 

Restaurang är uthyrd i 3 år framöver. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

En totalrenovering av den större byggnaden kontor/lager/butik under 2024 

- Omputsning av väggar samt målning. 

- Ny el installation 

- Nytt golv 

-Plattsättning i omklädningsrum, dusch samt toalett 

- Nytt kök monterat 

- Målning av fönster samt ny dörr till utgång mot parkering 

Restaurang 

- Fasadmålning av framsida mot gatan 

- Ny skyltfönstren monterade 

- Ny ytterdörr Secor monterad mot gatan

- Ny ventilation 

Ort - Område

Dalaplan erbjuder ett stadsnära läge med närhet till såväl vardagsservice som Malmös breda utbud. I närområdet finns butiker, restauranger och caféer, medan Mobilia erbjuder ytterligare shopping och service. Närheten till Södervärn och områdets bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare inom staden. Med cykel nås smidigt Möllevången och centrala Malmö. Kombinationen av service och kommunikationer gör området till ett tilltalande läge för boende.

Närservice

Vid Dalaplan finns ett varierat utbud av matbutiker, restauranger och caféer som underlättar vardagen. I närheten ligger även Mobilia med ett brett utbud av shopping och service.

Kommunikationer

Goda förbindelser och kommunikationer med både buss från Södervärn och tåg från Triangeln. 

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Bolaget - Malmö Idrotten 9 Aktiebolag  

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt). I bolaget Malmö Idrotten 9 Aktiebolag finns idag tre fastigheter. Beroende på köpare så finns möjlighet till att paketera om till ett nybildat bolag och köpa en enskild fastighet. 

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.