Nygatan 25

Centrum, Gävle
Planskiss

Yta

753 - 1 967 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café

Unik verksamhetslokal mitt på Stortorget

Sätt din verksamhet i centrum – bokstavligt talat! Denna flexibla lokal, belägen mitt på Stortorget i Gävle, är välkänd tack vare sin karaktäristiska arkitektur och det imponerande vattenfallet som pryder lokalen. Perfekt för butiker, caféer, restauranger eller kreativa mötesplatser som coworking och konferenser.

Praktiska lösningar för varumottagning och rymliga personalutrymmen gör driften smidig. Ett centralt läge med naturlig kundtrafik och hög synlighet – här får din verksamhet både exponering och karaktär.

Övrig information

Övrigt:

Anrik kulturminnesmärkt fastighet, det så kallade Gevaliapalatset. Rymmer butik, kontor och bostäder. Det finns en friskvårdsanläggning i fastigheten.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 753 1 967

Ytbeskrivning

Yta ovan mark 1 215 kvm Yta under mark 753 kvm

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Lasthiss
Lastport
Omklädningsrum
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Planlösning:

Upptäck denna öppna lokal med en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter din verksamhet. Lokalen passar utmärkt för butiker, restauranger, caféer eller kreativa mötesplatser som coworking, kontorshotell och konferenser. I den nedre delen av lokalen finns praktiska lösningar för varumottagning samt rymliga personalutrymmen, vilket underlättar både drift och logistik. Observera att dagsljusinsläppet är begränsat, men lokalen erbjuder ändå en funktionell och effektiv arbetsmiljö.

Energiklass:

C

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Belägen mitt i centrum med direkt anslutning till Stortorget, där du finner restauranger, handel och övrig service. Du har även den omtyckta Boulongerskogen inom gångavstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns i fastigheten.

Kommunikationer

Fastigheten ligger precis vid resecentrum. Busshållplatser för samtliga busslinjer som åker genom centrum finns inom ett par minuters gångavstånd. Gävle tågstation ligger endast fem minuters promenad bort.

Nygatan 25

Om Fastighets AB Regio

Regio är en långsiktig fastighetsägare och förvaltare med fokus på växande regionstäder. Bolaget grundades 2015 och ägs av Tredje AP-fonden. Vi strävar efter att ständigt utveckla och framtidssäkra våra fastigheter för att skapa större värden för både ägare, hyresgäster och samhällen. Med långsiktighet och hållbarhet i fokus och i nära samarbete med lokala aktörer bidrar vi till utvecklingen av levande och inkluderande städer.

Fastighets AB Regio

Kyrkogatan 4

803 20 Gävle

www.regiofastigheter.se

Fler annonser från Fastighets AB Regio