Björkgatan 2B

Lugnet, Varberg
Planskiss

Yta

382 m²

Pris

6 600 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Fastighet med bostadslägenheter på Lugnet - Lassabacka

Flerbostadshus i bolagsform med 5 lägenheter samt garagelänga med 3 garageplatser samt ett påkostat dubbelgarage med klinker på golv och trinettkök. 4 av hyresgästerna har kallhyra samt 1 med varmhyra. Samtliga hyresgäster har egna varmvattenberedare. De större lägenheterna har egna tvätt/tork i resp lgh och gemensam tvättstuga i källaren för övriga. På fastigheten finns även ett soprum/cykelförråd.

Planlösning

På plan 1 finns 2 st tvårummare. Dessa har liknande spegelvända planlösningar med hall, wc/dusch samt kök, vardagsrum och sovrum. På plan 2 och vindsplan finns vardera spegelvända trerummare där det finns hall, wc/dusch med tvätt/tork, kök med matplats samt vardagsrum med trappa till vindsplan där man finner två sovrum samt wc. Här finns också nödutgång till trappa. I källaren finns fyra förråd samt gemensam tvättstuga som nyttjas av framförallt hg i källare och tvårumslägenheterna. I källaren finns även källarlägenheten som är modernare än övriga med rum samt helkaklat badrum. Den sistnämnda lägenheten har varmhyra men här finns också en luftvärmepump. Separata varmvattenberedare finns till respektive lgh. Trerumslägenheterna har tvättmaskin och torktumlare. 

Tomt - Parkering

På fastigheten finns en garagebyggnad med 4 portar varav 1 dubbelgarage/förråd. El i garaget går på fastighetsmätaren.

Hyresgäster

Fastigheten ingår i förhandlingsordning. dvs. hyresvärd förhandlar med hyresgäst­förening inför hyres­höjningar. Det gäller vid såväl årliga hyresjusteringar som vid renovering eller standardhöjningar. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

Flertalet vitvaror har bytts och i lgh 3 & 4 även bytt till nya duschkabiner under senaste 5 åren. 

Lgh 3 & 4 har nya laminatgolv inlagt på övre våningen

Garage och soprum/cykelförråd målades om 2021

Automover installerad 2021

Ort - Område

Barnvänligt område strax norr om Varbergs Centrum. Avskilt men ändå nära till det mesta. I närheten finns  Vårdcentral med BVC. Förskola.  ICA-affär med postutlämning.  Fotbollsplan, bouleplan och tennis. Handelsområde med flertalet affärer och restauranger. Inom 1-2 km finns badhus, ishall och en nyare F–9 skola. 

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Förmån
13-IM2-47/470 - 1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 4 266 000 kr
Mark, totalt värde: 1 440 000 kr
Summa värde: 5 706 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Servitut:

Avtalsservitut ledning mm

Planbestämmelser:

stadsplan: Stadsdelen lugnet (1960-11-04) tomtindelning: Päronträdet (1965-09-29)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 382
Tomtarea 1 110

Ekonomi

Driftskostnad:

98 518 /år

Pris:

6 600 000

Hyresintäkter:

499 716 /år

Typkod:

320 - Hyreshusenhet, bostäder

Teknisk information

Byggår: 1942

Renoveringsår: 1992

TV: Fiber finns och HG svarar för egna abonnemang

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Fönstertyp: Isolerglas och kopplade 2 glas

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Oljefyllda radiatorer och egna vvb. HG i källare har varmhyra

Björkgatan 2B

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg