Toredalsgatan 9

Göteborg

Yta

259 m²

Pris

8 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Full uthyrd bostadsfastighet i bra skick i Tolered

Bostadsfastighet med med fyra lägenheter i bra skick. Lägenheterna är uthyrda via blockavtal med kallhyra. Fjärrvärme.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 259 kvm fördelat över fyra lägenheter. Utöver detta finns ett garage om ca 28 kvm som idag används som förvaringsutrymme.

Samtliga ytor är idag uthyrda via blockavtal med kallhyra.

Lägenheterna på våning 1 och 2 är fördelade över vardera 3 Rok och är i väldigt bra skick med nyrenoverade kök och nya helkaklade badrum.
Lägenheten på våning 1 har en egen tvättmaskin i köket och tillgång till en stor terrass. Lägenheten på våning 2 har egen tvättmaskin och torktumlare i köket och tillgång till en balkong.

Lägenheten på den inredda vinden har öppen planlösning, pentry och badrum med WC/dusch.

På källarplanet finns en lägenhet om 5 Rok med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Lägenheten har ett stort helkaklat badrum och egen tvättmaskin och torktumlare samt tillgång till en trallad terrass.

På källarplanet finns dessutom pannrum.

Omgivning

Fastigheten är belägen i ett bostadsområde med villor och flerbostadshus.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med närmaste spårvagnshållplats Gropegårdsgatan, i nära anslutning till fastigheten. 

Närservice

I närområdet finns pizzeria, bensinstation, kiosk och mataffär.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 274 000 kr
Mark, totalt värde: 1 817 000 kr ().
Summavärde: 4 091 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1951
Värdeår: 1951

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: (1953-05-29) tomtindelning: 103-jätten i tolered (1944-01-11)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 259
Tomtarea 623

Ekonomi

Driftskostnad:

61 726 /år

Pris:

8 000 000

Hyresintäkter:

525 443 /år

Typkod:

220 - Småhusenhet, bebyggd

Teknisk information

Byggår: 1951

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Putsad fasad på 3 sidor samt 1 kortsida med träfasad (2024)

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning: Fjärrvärme, Luft/Luftvärmepump i källarlägenheten

Toredalsgatan 9

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg