Kungsgatan 8

Centralt, Örebro
Planskiss

Yta

215 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Ljus och flexibel kontorslokal om 215 kvm på Kungsgatan 8

Ljus kontorslokal på plan 2 med öppet landskap, fem stängda rum med glaspartier och plats för cirka 20 arbetsplatser. Fräscha ytskikt, komfortkyla och flexväggar som gör planlösningen lätt att ändra. Lokalen har två wc, varav ett RWC, och i fastigheten finns dusch, omklädningsrum och bastu. Ett begränsat antal p-platser i garaget kan finnas. Hyra enligt överenskommelse.

Beskrivning

På Kungsgatan 8 i centrala Örebro finns nu en kontorslokal om 215 kvm ledig för uthyrning. Lokalen ligger på plan 2 av 3 och nås via en välkomnande entré med två hissar. 

Planlösningen kombinerar ett öppet kontorslandskap med fem stängda rum, alla med glaspartier och dörr, och en avskild inglasad del i landskapet. Det ger utrymme för fokuserat arbete och möten, och dagsljuset når ändå genom hela lokalen. Lokalen rymmer cirka 20 arbetsplatser.

Ytskikten är fräscha. Ljusa väggar och ljuddämpande kontorsmatta ger en lugn arbetsmiljö, och köket i mörk kulör ger lokalen ett modernt uttryck. Innerväggarna är flexväggar, så planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov utan större ombyggnad. Fönster åt två håll, mot innergården och mot infarten till garaget, ger ljusinsläpp från två väderstreck. Lokalen har komfortkyla.

Lokalen har två wc, varav ett är tillgänglighetsanpassat (RWC). I fastigheten finns också dusch med omklädningsrum och bastu, vilket är praktiskt för den som cyklar till jobbet eller tränar på lunchen. I fastigheten finns cykelförråd i källaren samt p-platser. Om intresset finns, kontakta mäklaren för mer info och tillgänglighet!

I Huset finns grannar som Danske Bank, Skandia och vi på Real Advice. I gatuplan ligger klädbutiken Johnells och champagnebaren A Little Party. Utanför porten börjar Stortorget samt Kungsgatan. Restauranger, caféer, handel och goda kommunikationer finns på gångavstånd. Det är lätt att boka en lunch med en kund, ta en afterwork med kollegorna eller göra ett ärende på vägen hem.

Med det läget finns även en möjlighet med skylt ut mot Stortorget. 

Kontakta mäklare Petter Hedström 072 450 00 88 alt. petter.hedstrom@realadvice.se för mer info samt prospekt! 

Ytor

  • Total yta:

    215 m2

Utförande

Våningsplan:

2

Teknisk information

Ventilation:

Ja

Kungsgatan 8

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice