Trängkårsvägen 26

Väster, Örebro

Yta

372 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Trängkårsvägen 26 - Ett hus i ordning, med mer potential!

Trängkårsvägen 26, ett välvårdat flerbostadshus där klimatskalet har genomgått en omfattande upprustning. Fastigheten erbjuder stabila intäkter från sex uthyrda lägenheter, en sjunde lägenhet att färdigställa samt möjlighet till ytterligare utveckling på tomten.

Säljande

Trängkårsvägen 26, ett välvårdat flerbostadshus där klimatskalet har genomgått en omfattande upprustning. Fastigheten erbjuder stabila intäkter från sex uthyrda lägenheter, en sjunde lägenhet att färdigställa samt möjlighet till ytterligare utveckling på tomten. Ritningar för en tillkommande byggnad finns framtagna. 

Fastigheten har underhållits väl och har på senare år genomgått flera större åtgärder. Fasadpanelen är bytt och målad, taket är nytt med ny takplåt, avloppsrör renoverade i samband med renoving av lägenheter ner till källaren och huset är dränerat. Även uppgraderad el i samtliga lägenheter. Byggnaden innehåller totalt sju lägenheter. Sex av dem är uthyrda och håller den standard som visas på bilderna. Den sjunde lägenheten har renoverat badrum men är utriven inför renovering, som inte har genomförts. (Driftnetto är baserad på 6st lägenheter) Uppvärmning sker via direktverkande el samt varmvatten via gemensam varmvattenberedning via två elektriska Metro Therm-beredare.

I samband med den påbörjade renoveringen har även trapphuset berörts, och där kvarstår vissa återställningsarbeten.

Hyresintäkter uppgår till 372 tkr med ett bedömt driftnetto om 235 tkr. 

Fastigheten ägs i dag i ett aktiebolag tillsammans med Norrängsvägen 23 (Spaden 3). Säljaren är öppen för att överlåta båda fastigheterna i en paketaffär. Det finns möjlighet att förvärva hela eller en separat fastighet. 

Kontakta mäklare Petter Hedström 072 450 00 88 alt. petter.hedstrom@realadvice.se för mer info samt prospekt! 

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Holmens villaområde, östra delen m m, längbro församling (1948-12-30)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 372

Ekonomi

Typkod:

320 - Hyreshusenhet, bostäder

Teknisk information

Byggår: 1947

TV: Fiber

Fasad: Puts

Fönstertyp: 3-glas

Uppvärmning: Direktverkande el

Trängkårsvägen 26

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice