Britta Sahlgrens gata 8

Högsbo/Sisjön, Göteborg

Yta

1 323 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år

Tillträde

2027-03-01

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibel kombinationslokal med lager och kontor i markplan i Högsbo

På Britta Sahlgrens gata 8 finns möjlighet att skapa en ny, sammanhängande verksamhetslokal genom att bygga samman tre befintliga ytor. Lokalen ligger i markplan och kan utformas som en funktionell kombination av lager och kontor, anpassad efter verksamhetens behov och arbetsflöden. Lagerdelen erbjuder stora, öppna ytor med pelarrader och markport för smidig in- och utlastning. Kontorsdelen har en blandning av öppna arbetsytor och separata rum med gott dagsljus. I lokalen finns även kök, toalett och kompletterande personalytor. Bilderna visar ljusa kontorsmiljöer, tåliga golvytor i lagret och synliga tekniska installationer som bidrar till lokalens industriella och funktionella karaktär. Två skissförslag har tagits fram. Båda utgår från ett sammanhängande område om cirka 1 323 kvm. Alternativ 1 behåller en större andel öppen lageryta, medan alternativ 2 visar en mer utvecklad kontorsdel med bland annat konferensrum, fler stödfunktioner och kompletterande rumsindelning. Slutlig disposition och omfattning behöver fastställas i dialog utifrån hyresgästens behov. Lokalen passar exempelvis företag inom service, teknik, installation, distribution eller annan verksamhet som behöver kombinera administration och arbetsplatser med lagerhållning. Den kan även fungera för showroom eller proffsbutik i kombination med lager. astigheten ligger i Högsbo/Sisjön, ett etablerat företagsområde med närhet till större trafikleder. Från adressen nås Dag Hammarskjöldsleden snabbt, och i närområdet finns bland annat restauranger, handel, gym och annan service. Det finns även busshållplats i nära anslutning till fastigheten.

Ytor

  • Total yta:

    1323 m2

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Kallhyra i ombyggt befintligt skick: Från 1200 kr/kvm Drift och fastighetskatt tillkommer

Tillträde:

2027-03-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

Utförande

Våningsplan:

1

Planlösning:

Tre befintliga ytor kan byggas samman till en ny kombinationslokal i markplan. Planlösningen kan omfatta en stor och huvudsakligen öppen lageryta med pelarrader och markport, tillsammans med kontor, mötesrum, kök, toalett och personalutrymmen. Två skissalternativ visar dels en lösning med större öppen lageryta, dels en lösning med en mer omfattande kontors- och konferensdel.

Omgivning

Omgivning/natur:

Högsbo-Sisjön industriområde har vuxit fram till att bli Nordens största företagsområde med drygt 1000 företag. Högsbo-Sisjön industriområde ligger i sydvästra Göteborg inte lågt från Frölunda torg och Mölndals centrum. Det centrala läget och närhet till stora trafikleder har gjort området mycket attraktivt för företag i olika branscher.

Närservice:

Fastigheten ligger i Högsbo industriområde och här är serviceutbudet stort. I området finns dagligvaruhandel, köpcentrum, restauranger, gym och bank.

Kommunikationer

Kommunikationen från Britta Sahlgrens gata 8 är mycket god. Från fastigheten kommer du snabbt och lätt ut på Dag Hammarskköldsleden. Den kollektiva kommunikationen är också bra, precis utanför fastigheten finns en busshållsplats. Därifrån går buss nr 82 samt buss nr 758. Dessa bussar går med ca 30 minuters mellanrum till centralstationen.

Britta Sahlgrens gata 8

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum