Morabergsvägen 33

Södertälje
Planskiss

Yta

295 m²

Hyra

1 kr/m²/år

Tillträde

Enligt ök

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Välplanerat kontor/showroom med direktaccess i gatuplan! FÖRSTA ÅRSHYRAN GRATIS*

Välkommen till en flexibel och modern lokal om 295 kvm, perfekt för både kontor och showroom. Den öppna planlösningen ger ett härligt ljusflöde och skapar en inbjudande arbetsmiljö där kreativitet och produktivitet kan blomstra. De stora fönstren och glaspartierna ger ett generöst ljusinsläpp och ger lokalen en luftig känsla, vilket gör den idealisk för företag som söker en ljus och inspirerande plats att arbeta på eller visa upp sina produkter. Med sin moderna standard och genomtänkta ytor erbjuder lokalen en perfekt balans mellan funktion och stil. Oavsett om du behöver öppna arbetsytor eller plats för kundmöten, är detta en lokal som kan anpassas efter dina behov. Morabergsvägen 33A är belägen i Moraberg, ett etablerat och expansivt handels- och verksamhetsområde i Södertälje. Området erbjuder ett brett utbud av service och verksamheter och är lättillgängligt från både Södertälje och Stockholm. Med nära anslutning till E4 och E20 erbjuds mycket goda kommunikationer och ett strategiskt läge för företag med kunder, medarbetare och samarbetspartners i hela Stockholmsregionen. Södertälje centrum nås på bara några minuter. Varmt välkommen att boka en visning för att se hur ytorna kan anpassas för att möta just er verksamhets behov. *= Första året utgår endast driftstillägg samt F-skatt på ca 330 kr/kvm

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 295 295 1

Ekonomi

Tillträde:

Enligt ök

Utgångshyra kr/m2/år:

1

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Halvmånen 3

Dokument

Omgivning

Närservice:

Besöksparkering Kök/pentry Mötesrum Parkering Skyltläge RWC Dusch Lokalen är smart planerad för att möta behoven hos ett modernt företag, med en genomtänkt kombination av öppna ytor och avskilda rum. Den delvis öppna planlösningen skapar en ljus och luftig arbetsmiljö som främjar samarbete och kreativt utbyte, samtidigt som det finns gott om utrymme för mer fokuserat och ostört arbete. Totalt finns fyra kontorsrum som lämpar sig väl för individuellt arbete, ledningsfunktioner eller mindre team. Därtill finns två fullt utrustade konferensrum perfekta för möten, presentationer eller videokonferenser. Lokalen rymmer också ett separat kök med plats för gemensamma pauser, samt en WC med dusch. Parkeringsmöjligheter/garage: Parkeringsmöjligheter finns direkt utanför lokalen med 6 fasta parkeringsplatser. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter för både anställda och besökare inom fastigheten. Närservice: Södertälje centrum nås enkelt med bil och erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och caféer för både affärsluncher och ärenden efter jobbet. I direkt närområde till lokalen finns dessutom all tänkbar närservice med välkända aktörer som ICA Maxi, Biltema, McDonald's och Jula, vilket gör området både bekvämt och funktionellt för den dagliga verksamheten.

Kommunikationer

Trafikleder: Fastigheten är strategiskt belägen nära en handelsplats och erbjuder smidig access till E4:an och E20, samt övriga transportvägar. Det centrala läget, med närhet till Södertälje stadskärna och andra kommersiella områden, ger ytterligare fördelar. I området finns även flera busshållplatser, inklusive linje 758 som på endast 20 minuter tar dig till Södertälje C, där pendeltåg mot Stockholm finns.

Morabergsvägen 33

Om New Property AB

Med över 20 år på marknaden erbjuder New Property tjänster som spänner över fastighetens hela värdekedja. Vi erbjuder rådgivning inom såväl uthyrning, utveckling, hyresgästrådgivning och analys som fastighetsvärdering, finansiering och transaktionsrådgivning. Vi är stolta över att vara en av ytterst få helt svenskägda fastighetsrådgivare i Stockholm, och har gått från att vara en hungrig utmanare till att bli den enskilt största uthyrningskonsulten för kontor i Stockholm. Oavsett om det handlar om att hyra ut ett premiumkontor i Stockholms CBD, utveckla ett externhandelsområde i Norrland eller avyttra en komplex fastighetsportfölj i Skåne, har vi alltid ett och samma fokus: att sätta kunden och affären i centrum. Vi hjälper årligen över 200 företag att flytta, och har idag ett team på 40 stycken hängivna rådgivare.

New Property AB

Nybrogatan 39

114 39 Stockholm

www.newproperty.se

Fler annonser från New Property AB