Morabergsvägen 33

Södertälje
Planskiss

Yta

694 m²

Hyra

1 kr/m²/år

Tillträde

Enligt ök

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibel kombilokal om 694 kvm i bästa läge, Moraberg! FÖRSTA ÅRSHYRAN GRATIS*

Nu finns en möjlighet att hyra en rymlig och välplanerad kombilokal om totalt 694 kvm i ett strategiskt läge i Moraberg, endast ett stenkast från E4:an. Lokalen erbjuder en genomtänkt mix av kontor, lager och verkstadsdel, vilket gör den idealisk för företag som söker en effektiv helhetslösning för både administration och operativ verksamhet. Kontorsdelen är fördelad på åtta separata kontorsrum samt flera mindre tysta rum, vilket skapar goda förutsättningar för både individuellt arbete och möten. Här finns även ett större konferensrum, personalrum, förråd samt två omklädningsrum. Lokalen är utrustad med två toaletter samt en tillgänglighetsanpassad toalett. Den kompletterande lager- och verkstadsdelen ger god funktionalitet för exempelvis service-, teknik- eller logistikverksamhet. Morabergsvägen 33A är belägen i Moraberg, ett etablerat och expansivt handels- och verksamhetsområde i Södertälje. Området erbjuder ett brett utbud av service och verksamheter och är lättillgängligt från både Södertälje och Stockholm. Med nära anslutning till E4 och E20 erbjuds mycket goda kommunikationer och ett strategiskt läge för företag med kunder, medarbetare och samarbetspartners i hela Stockholmsregionen. Södertälje centrum nås på bara några minuter. Varmt välkommen att boka en visning för att se hur ytorna kan anpassas för att möta just er verksamhets behov. *= Första året utgår endast driftstillägg samt F-skatt på ca 330 kr/kvm

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 694 694 1

Ekonomi

Tillträde:

Enligt ök

Utgångshyra kr/m2/år:

1

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Halvmånen 3

Dokument

Omgivning

Närservice:

Besöksparkering Dusch Kök/pentry Konferens Mötesrum Omklädningsrum Parkering Reception Serverrum Skyltläge Verkstad WC Lokalen erbjuder en funktionell och välplanerad planlösning som kombinerar effektiva kontorsytor med praktiska personal- och verksamhetsutrymmen, vilket skapar goda förutsättningar för en trivsam och produktiv arbetsmiljö. Här finns totalt åtta separata kontorsrum samt flera mindre tysta rum som lämpar sig utmärkt för möten, samtal eller fokuserat arbete. Därtill erbjuds ett större konferensrum som passar perfekt för interna möten, presentationer och genomgångar. Arbetsmiljön kompletteras med personalrum, förråd samt två omklädningsrum. Lokalen är utrustad med två toaletter samt en tillgänglighetsanpassad toalett för god komfort och tillgänglighet. Den integrerade lager- och verkstadsdelen ger extra flexibilitet och gör lokalen särskilt lämpad för verksamheter som kombinerar kontor med teknisk, service- eller logistikverksamhet. Omgivning/natur: Lokalen är belägen i Morabergs industri- och handelsområde, ett väletablerat och strategiskt placerat företagskluster i östra Södertälje. Området präglas av en mix av handel, logistik och kontor med god tillgång till parkeringsplatser och närhet till både E4 och E20, vilket ger utmärkta kommunikationsmöjligheter för både personal och besökare. Parkeringsmöjligheter/garage: Parkeringsmöjligheter finns direkt utanför lokalen med 6 fasta parkeringsplatser. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter för både anställda och besökare inom fastigheten. Närservice: Södertälje centrum nås enkelt med bil och erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och caféer för både affärsluncher och ärenden efter jobbet. I direkt närområde till lokalen finns dessutom all tänkbar närservice med välkända aktörer som ICA Maxi, Biltema, McDonald's och Jula, vilket gör området både bekvämt och funktionellt för den dagliga verksamheten.

Kommunikationer

Trafikleder: Fastigheten är strategiskt belägen nära en handelsplats och erbjuder smidig access till E4:an och E20, samt övriga transportvägar. Det centrala läget, med närhet till Södertälje stadskärna och andra kommersiella områden, ger ytterligare fördelar. I området finns även flera busshållplatser, inklusive linje 758 som på endast 20 minuter tar dig till Södertälje C, där pendeltåg mot Stockholm finns.

Morabergsvägen 33

Om New Property AB

Med över 20 år på marknaden erbjuder New Property tjänster som spänner över fastighetens hela värdekedja. Vi erbjuder rådgivning inom såväl uthyrning, utveckling, hyresgästrådgivning och analys som fastighetsvärdering, finansiering och transaktionsrådgivning. Vi är stolta över att vara en av ytterst få helt svenskägda fastighetsrådgivare i Stockholm, och har gått från att vara en hungrig utmanare till att bli den enskilt största uthyrningskonsulten för kontor i Stockholm. Oavsett om det handlar om att hyra ut ett premiumkontor i Stockholms CBD, utveckla ett externhandelsområde i Norrland eller avyttra en komplex fastighetsportfölj i Skåne, har vi alltid ett och samma fokus: att sätta kunden och affären i centrum. Vi hjälper årligen över 200 företag att flytta, och har idag ett team på 40 stycken hängivna rådgivare.

New Property AB

Nybrogatan 39

114 39 Stockholm

www.newproperty.se

Fler annonser från New Property AB