Luthagsesplanaden 81A

Nu finns möjlighet att mot vederlag överta hyreskontraktet för en attraktiv och fullt inredd frisör- och barbersalong på Luthagsesplanaden 81A. Salongens befintliga inredning följer med i överlåtelsen, vilket ger nästa verksamhetsutövare möjlighet att ta över en färdig och fungerande salong utan behov av omfattande investeringar eller anpassningar. Redan vid första steget in möts du av en ljus och välutnyttjad salong med en tydlig och personlig karaktär. Den svartvita mönstrade tapeten sätter tonen för lokalen och kombineras med ljusa takytor, grått klinkergolv och ett generöst inslag av grönska. Salongen är disponerad med flera frisörplatser, stora speglar, arbetsytor och praktisk förvaring, vilket skapar goda förutsättningar för flera frisörer eller barberare att arbeta parallellt. Här finns även separat hårtvättplats och en väl tilltagen väntdel för kunder. De stora fönsterpartierna tillsammans med den omfattande takbelysningen ger lokalen ett bra ljusflöde och en funktionell arbetsmiljö under hela dagen. Lokalens långsträckta planlösning är väl anpassad för verksamheten och ger tydliga arbetszoner med gott om plats mellan de olika frisörplatserna. Den befintliga inredningen, arbetsstationerna och kundytorna ger nästa verksamhetsutövare möjlighet att snabbt komma på plats och fortsätta bedriva verksamheten i lokalen. I anslutning till salongen finns dessutom ett separat och ljust personalutrymme med stora fönster och ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns idag sittgrupp med soffa och soffbord samt arbetsplats för administration. Personalutrymmet har även en enklare pentrydel med bland annat kylskåp, mikrovågsugn och kaffebryggare. Utrymmet lämpar sig väl för personalrast, administration och förvaring och skapar en tydlig avskiljning mellan verksamhetsytorna och de mer privata delarna av lokalen. Lokalen har även toalett samt ytterligare praktiska utrymmen för den dagliga driften. Lokalen har ett bra exponeringsläge mot Luthagsesplanaden och ligger i ett välbefolkat område med ett omfattande lokalt kundunderlag. I närområdet finns bland annat Ekeby, Flogsta, Rickomberga och de västra delarna av Luthagen, med ett stort antal bostäder och många boende inom ett relativt begränsat område. För en verksamhet som bygger på återkommande kunder och lokal närvaro skapar detta goda förutsättningar för en stabil och långsiktig kundbas. Luthagsesplanaden är samtidigt en vältrafikerad förbindelse genom de västra delarna av Uppsala, vilket ger lokalen god tillgänglighet även för kunder som kommer från andra delar av staden. I området finns goda bussförbindelser samt närhet till vardagsservice, butiker, restauranger, universitet och andra verksamheter. Kombinationen av ett stort bostadsunderlag, god tillgänglighet och ett etablerat verksamhetsläge gör adressen attraktiv för fortsatt frisör- eller barberarverksamhet. För den som söker en färdig frisör- eller barbersalong är detta en attraktiv möjlighet att ta över en redan anpassad lokal med befintlig inredning, välplanerade arbetsytor och ett bra läge i ett tätbefolkat bostadsområde. Här finns goda förutsättningar att komma på plats snabbt och fortsätta bedriva verksamhet i en lokal som redan är anpassad för sitt ändamål. Hyresvärden har lämnat ett principiellt godkännande till att hyreskontraktet får avyttras mot vederlag. Överlåtelsen förutsätter dock att den tilltänkta nya hyresgästen prövas och godkänns av hyresvärden. Välkommen att kontakta ansvariga mäklare för mer information, uppgifter om aktuell hyra, villkor för överlåtelsen eller bokning av visning.