Fabriksgatan 1

City, ÖREBRO
Planskiss

Yta

381 m²

Hyra

Tillträde

2027-06-01

Beskrivning

  • Kontor

Inflyttningsklart kontor i anrika Borgaren 1 mitt i Örebro

I Borgaren 1, det välkända gamla Telehuset, finns nu möjlighet att etablera ditt företag i en representativ och inflyttningsklar kontorslokal om 381 kvm. Lokalen kombinerar byggnadens karaktär med en genomtänkt arbetsmiljö där glasade rum, generösa sociala ytor och stora fönster skapar en ljus och trivsam atmosfär. Redan när du kliver in möts du av en öppen och välkomnande miljö som passar både det mindre företaget med tillväxtambitioner och den etablerade verksamheten som vill samla medarbetare i attraktiva lokaler. Här finns en blandning av kontorsrum, mötesrum och öppna arbetsytor som ger goda förutsättningar för både fokuserat arbete och samarbete. Den stora lounge- och pausytan blir en naturlig samlingspunkt under arbetsdagen, medan de glasade mötesrummen skapar en professionell miljö för kundmöten och interna avstämningar. Det rymliga pentryt och den generösa matplatsen ger gott om utrymme för gemensamma luncher, spontana möten och sociala aktiviteter. Lokalens höga fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. För den som uppskattar lokalen i sitt nuvarande utförande är det bara att flytta in och börja arbeta direkt! Med sitt centrala läge i Örebro och sin historia som gamla Telehuset erbjuder Borgaren 1 ett kontor med identitet, karaktär och moderna arbetsytor i en och samma fastighet. Fastigheten ligger mitt i centrala Örebro med närhet till stadens serviceutbud. Här har du gångavstånd till restauranger, caféer, butiker och annan service som förenklar arbetsdagen för både medarbetare och besökare. Det centrala läget gör det enkelt att kombinera arbete med stadsliv. Här har ni god tillgänglighet för både kollektivtrafik, cykel och gångtrafikanter. Resecentrum nås enkelt från citykärnan vilket underlättar för både medarbetare och besökare. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Övrig information

Övrigt:

Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.

Ytor

  • Total yta:

    381 m2

Bekvämligheter

Parkering
Restaurang
Garage
Uteplats
Sopsortering

Ekonomi

Tillträde:

2027-06-01.

Utförande

Våningsplan:

4

Planlösning:

Lokalen omfattar 381 kvm och är disponerad med både öppna arbetsytor och enskilda kontorsrum. Här finns plats för cirka 21 arbetsplatser fördelat mellan kontorslandskap och kontorsrum. Planlösningen innehåller tre mötesrum, ett tyst rum, två förråd, pentry samt två wc med dusch. De generösa gemensamma ytorna skapar utrymme för möten, pauser och samarbete. Under våren 2027 kommer även en terrass på innergården färdigställas, fri att nyttja för alla hyresgäster i huset.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och p-platser finns för hyresgäster.

Närservice:

Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.

Kommunikationer

Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.

Fabriksgatan 1

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum