Nikolaigatan 3

City, ÖREBRO
Planskiss

Yta

690 m²

Hyra

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Kontor

Lokal med lounge och ljus kontorsmiljö – mitt i Örebro city

I fastigheten Borgaren 1 på Nikolaigatan 3 hittar du en arbetsplats på fjärde våningen som kombinerar både trivsel och funktion. Här möts du direkt av en inbjudande lounge som skapar en välkomnande känsla för både medarbetare och besökare. Med adress mitt i city har du nära till restauranger, caféer, shopping och service. Centralstationen och Citylinjen ligger på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig hit. Borgaren 1 är en fastighet som förenar stadens puls med en arbetsmiljö som inspirerar, med en utsikt över Örebros stadskärna! Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Övrig information

Övrigt:

Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.

Ytor

  • Total yta:

    690 m2

Bekvämligheter

Parkering
Restaurang
Garage
Uteplats

Ekonomi

Tillträde:

2026-06-01.

Utförande

Våningsplan:

4

Planlösning:

Kontoret om 690 kvadratmeter är utformad med stor omsorg för att skapa en arbetsmiljö som fungerar för olika behov. När du kliver in möts du av en välkomnande lounge – en perfekt plats för informella möten eller en paus i vardagen. Den öppna loungen ger ett professionellt och samtidigt avslappnat första intryck för både medarbetare och besökare. Kontorsrummen är placerade längs fönstren, vilket ger maximalt ljusinsläpp och en behaglig arbetsmiljö med utsikt över stadens puls. I mitten av lokalen finns ett generöst lunchutrymme som uppmuntrar till sociala pauser och stärker gemenskapen. Här finns också mötesrum i olika storlekar för effektiva arbetsmöten samt telebås som ger möjlighet till ostörda samtal eller koncentrerat arbete. Denna planlösning är idealisk för företag som vill kombinera traditionella kontorsrum med öppna ytor och flexibla arbetsplatser. Du får en dynamisk arbetsmiljö där det är enkelt att växla mellan fokusarbete, samarbete och sociala möten – allt i en smakfullt renoverad miljö mitt i city.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och p-platser finns för hyresgäster.

Närservice:

Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.

Kommunikationer

Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.

Nikolaigatan 3

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum