Östgötagatan 55C

Vasastaden, Linköping
Planskiss

Yta

59 m²

Hyra

2 034 kr/m²/år

Tillträde

2026-11-02

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Ljus och modern lokal med hög standard. Perfekt för företag som vill synas och växa.

Nu finns möjlighet att hyra en nyproducerad och attraktiv lokal i ett centralt läge i Linköping. Lokalen erbjuder en ljus och modern miljö med stora fönsterpartier, hög standard och en välkomnande känsla för både kunder och medarbetare.

Lokalen passar utmärkt för exempelvis skönhetsverksamhet, salong, hudvård, massage, fotvård, konsultverksamhet, kontor eller annan serviceinriktad verksamhet. De moderna ytorna skapar goda förutsättningar att utforma lokalen efter verksamhetens behov och profil.

Det centrala läget ger närhet till restauranger, service, handel och kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för både kunder och personal att ta sig till lokalen. Parkering finns i närområdet.

Här får du möjlighet att etablera din verksamhet i en representativ lokal med hög standard, där läge och kvalitet samverkar för att skapa bästa möjliga förutsättningar för framgång.

Välkommen att skapa din nästa verksamhetsadress i en modern lokal med stora möjligheter.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 59 2 034

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-11-02. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2034

I hyran ingår:

Värme, skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Agraffen 4

Byggår:

2023

Antal rum:

2

Planlösning:

Lokalen erbjuder en öppen och flexibel planlösning med generöst ljusinsläpp samt ett praktiskt pentry. Utöver den öppna ytan finns ett separat rum som lämpar sig väl som mötesrum, behandlingsrum eller enskilt kontor. De stora fönsterpartierna mot Östgötagatan ger lokalen ett ljust och inbjudande uttryck samt god exponering mot gatan. Till lokalen hör även ett förråd i källarplan som ger extra förvaringsmöjligheter.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen är belägen i ett attraktivt och centrumnära läge med närhet till både stadskärnans utbud och grönområden. På promenadavstånd finns parker, Stångån och flera trevliga stråk som bidrar till en trivsam miljö för både medarbetare och besökare.

Företag i närheten:

I området finns en blandning av kontor, handel, service och bostäder, vilket skapar ett levande kvarter med goda förutsättningar för företagande och kundkontakter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns i närområdet för kunder och för personal finns möjlighet att hyra garageplatser. Goda cykelmöjligheter och närhet till kollektivtrafik gör det enkelt att ta sig till och från lokalen.

Närservice:

Ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och annan service finns inom bekvämt gångavstånd. Även Linköpings resecentrum nås enkelt, vilket ger god tillgänglighet för både medarbetare och besökare.

Skyltläge:

Det finns goda exponeringsmöjligheter med skylt och stora fönster mot gatan.

Kommunikationer

Gångavstånd till Linköpings Resecentrum.

Östgötagatan 55C

Om Stångåstaden AB

Stångåstaden äger och förvaltar ca 1 250 000 kvm i Linköping. Vi är en drivande aktör i en växande stad. Men fokus på våra kunder, våra medarbetare och en hållbar framtid skapar vi förutsättningar för utveckling och innovation.

Stångåstaden AB

Tornbyvägen 1F

580 03 LINKÖPING

www.stangastaden.se

Fler annonser från Stångåstaden AB