Yta
263 m²
Hyra
Hyra förhandlas utifrån övriga avtalsvillkor.
Tillträde
2026-09-01
Beskrivning
- Kontor
Charmig och representativ kontorsvilla med ljusa rum, vackra detaljer och lugnt läge, perfekt för verksamhet som värdesätter kvalitet och karaktär
Bäckagården är en charmig och representativ kontorsvilla med tydlig historisk karaktär. Byggnaden erbjuder flera ljusa och välplanerade rum i två plan, med vackra detaljer och flexibel rumsindelning som lämpar sig för kontor, möten och verksamhet med krav på både funktion och atmosfär. Det stadsnära läget ger en trivsam arbetsmiljö med närhet till service, kommunikationer och grönytor.
Övrig information
Historia: Villan Boiro uppfördes 1898 av telegrafkommissarie Emrik Wennerström (1861–1919), mångårig chef för Linköpings telegrafstation. Huset ritades av Anders Lundqvist, stadsbyggmästare i Linköping, och placerades naturskönt vid Tinnerbäcksravinen. Namnet Boiro speglar tidens villabebyggelse i stadens utkant. När området urbaniserades under 1930‑talet blev byggnaden en del av staden och fick nya funktioner. Efter att ha undgått rivning kom huset att användas som café under namnet Bäckagården och senare av olika föreningar.
Ytor
-
Total yta:
263 m2
Ytbeskrivning
Lokalen omfattar ca 263 kvm fördelat på 11 rum i två plan och erbjuder en tydlig och funktionell planlösning lämpad för kontorsverksamhet. Några rum kommer omtapetseras i dialog med ny hyresgäst. Entréplanet innehåller flera separata kontorsrum i varierande storlek, lämpliga för enskilda arbetsplatser, teamrum eller samtalsrum. Här finns även större rum som fungerar väl som mötes- eller konferensrum. Originaldetaljer som kakelugn, högt i tak och stora fönster bidrar till en trivsam men professionell arbetsmiljö med gott dagsljus. Det finns ett rymligt pentry med plats för gemensamma måltider och informella möten, utformat så att det även kan fungera som samlingsyta. I anslutning finns sociala ytor som kan användas som pausrum eller lounge. Övre planet rymmer ytterligare kontorsrum och kompletterande arbetsytor, vilket ger goda möjligheter att separera olika funktioner såsom ledning, administration eller projektarbete. Planlösningen medger både cellkontor och kombination med öppnare arbetsmiljöer. Lokalen har genomgående god standard med sammanhållna materialval. Möjlighet att få tillgång till trädgård ger en uppskattad extern yta för pauser och möten under sommartid.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Avtalstider förhandlas utifrån övriga avtalsvillkor. El, fastighetsskatt och eventuell moms tillkommer. Kostnader för eventuella verksamhetsanpassningar tillkommer.
2026-09-01. Enligt överenskommelse
Värme
Hyra förhandlas utifrån övriga avtalsvillkor.
Utförande
Innerstaden 1:6
1898
2013
11
Planlösningen rymmer flera kontorsrum i varierande storlek, mötes- och konferensrum samt enklare pentry. Kakelugn, högt i tak, stora fönster och genomgående fina materialval skapar en inbjudande arbetsmiljö lämpad för verksamheter som värdesätter både kvalitet och representation.
Dokument
Teknisk information
Fjärrvärme
FTX
Omgivning
Tinnebäcken ligger i anslutning till tomten och natursköna stråk längs med Stångån finns nära.
Restauranger, cafe, vårdcentral, Linköpings universitetssjukhus, matbutik, sporthall och simhall.
P-platser finns att hyra i anslutning till byggnaden. Garageplats finns att hyra inom 70m
Byggnaden är nära Linköpings city med restauranger och mataffär, nära till sporthall och simhall.
Markskylt finns vid entrén
S:t Larsgatan nås enkelt från centrala Linköping. Följ S:t Larsgatan söderut – fastigheten ligger i höjd med Tinnerbäcken i botten på backen nedanför Linköpings universitetssjukhus.
Kommunikationer
Citynära med fina bussförbindelser.
Om Stångåstaden AB
Fler annonser från Stångåstaden AB
Kontakta Stångåstaden AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Jeanette Pihl
Fastighetsförvaltare
Tipsa en vän