Yta
7 680 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
2028-01-01
Beskrivning
- Lager & logistik
Hyr din nya logistikanläggning i Örebro
Fastigheten Väghyveln 5 är belägen i Pilängens attraktiva logistikområde i västra Örebro. På fastigheten finns idag en logistikbyggnad uthyrd till Avantor, en ledande global leverantör till laboratorie-, forsknings- och sjukvårdssektorn.
Fastigheten har en tillkommande byggrätt om cirka 8 000 kvm, vilket skapar möjlighet för en ny, modern logistikanläggning med egen entré, infart och gårdsyta. Projektet erbjuder stor flexibilitet där framtida hyresgäst ges möjlighet att påverka såväl layout som utformning för att skapa en anläggning anpassad efter den egna verksamhetens behov och identitet.
Örebro är Sveriges demografiska mittpunkt och anses vara en av de bästa logistikorterna i Sverige. Från Örebro nås hela Norden inom 12 timmar och 70% av Sveriges befolkning bor inom en radie av 300 km. Infrastrukturen kring Örebro är väl utvecklad. E 20 och E 18 möts här och båda vägarna nås inom 5 min från fastigheten. Örebro flygplats är Sveriges fjärde största flygplats för fraktflyg och ligger ca 10 min bort. I Hallsberg, 25 km söder om Örebro, ligger Sveriges största intermodala järnvägshub.
Fakta i korthet
- Status: Nyproduktion
- Beräknad byggtid: Cirka 12 månader efter tecknat kontrakt
- Totalyta: 7 680 kvm
- Lageryta: 6 450 kvm i markplan
- Entresolplan: 1 230 kvm
- Golvbelastning:
- Markplan: Utbredd last - 5 ton/kvm. Punktlast - 7 ton
- Entresolplan: Utbredd last 800 kg/kvm
- Truckklass: FL 3
- Lastgård: Rymlig och asfalterad, 50 meter djup
Övrig information
Storebrand Real Estate är en av Nordens ledande fastighetsinvesterare med cirka 250 fastigheter, över 2 miljoner kvm uthyrningsbar yta och omkring 9 miljarder euro i förvaltat fastighetskapital. Bolaget har en stark närvaro på den nordiska logistikmarknaden och ett tydligt fokus på långsiktiga och hållbara fastighetsinvesteringar.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Lager & logistik | 7 065 | ||
| Kontor | 615 |
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
2028-01-01. Tillträde 12 månader efter avtalsskrivning
Utförande
Väghyveln 5
2027
2
Nedan visas ett förslag till planlösning. Vi kommer i samråd med er anpassa lösningen efter era behov.
Dokument
Teknisk information
11,7 m
Fjärrvärme eller värmepump
Till gång till 6 lasthus och en markport. Två komprimatorluckor.
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
I Pilängens logistikområde har företag såsom XXL, Lidl, PostNord, DSV, Bring, Schneider Electric, Swedol, NTG Ebrex, Närkefrakt m.fl. etablerat sina verksamheter.
35 parkeringsplatser på gården för personal och besökare.
Närhet till Örebro Truckstop. Pilängen med omnejd erbjuder en handfull olika lunchrestauranger.
Fastigheten erbjuder ypperligt skyltläge mot E18.
3 minuter från E18, 10 minuter till centrala Örebro
Kommunikationer
Stadsbuss 620 mellan Örebro S och Vagngatan. Ny stadsbuss mellan Örebro resecentrum väntas med start december 2026.
Kontakta JLL
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Pär Johansson
Director, Leasing Logistics
Magnus Pettersson
Tipsa en vän