Yta
2 400 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Kontor
Nu finns möjligheten att hyra ett eget våningsplan i hjärtat av Hagastaden
Nybyggd fastighet med lokaler i toppskick. Anpassningsbara lokaler som kan delas av till storlekar om 1200, 2400 och 4800 kvm. Möjlighet att ändra planlösning i samråd med hyresvärd.
Installationsgolv i lokalerna vilket tillåter flexibel möblering. Fönster mot alla fyra väderstreck erbjuder bra naturligt ljus genom hela lokalen.
I fastigheten finns bland annat garage med laddplatser, godsmottagning och ett gym som drivs av extern part.
Ytor
-
Total yta:
2400 m2
Ytbeskrivning
Väl planerade ytor om ca 2 400 kvm på ett plan. Lokalerna är möjliga att utöka till 4 800 kvm (två våningsplan) eller halva våningsplan om 1 200 kvm
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Överlåtelse av befintligt avtal alternativt hyra i andra hand. Möjlighet till flexibel avtalslängd.
Enligt överenskommelse
Utförande
Princeton 1
2021
2 av 10
Rumsindelad planlösning med väl placerade arbetsrum och utmärkt utbud av konferensrum och mötersrum i olika storlekar. Planlösningen kan justeras i samråd med tillträdande hyresgäst.
Teknisk information
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Den nya överdäckningen av motorvägen skapar nya parkmiljöer och lekplatser intill fastigheten, vilket även tillskapar nya gångstråk och lättare framkomlighet i området - i kombination med nya restaurangaktörer och nytt serviceutbud. I intilligande kvarteret Forskaren hittar ni även Tekniska museet nysatsning The Cell.
Befintliga hyresgäster i huset består av RaySearch Laboratories och Region Stockholm. I gatuplan finns mängder av service - bland annat har gymkedjan STC sin premiumklubb i huset komplett med kaffelounge och gruppträningssalar spritt på 1 100 kvm. Vidare finns även en frisörsalong med erbjudanden för sittande hyresgäster i huset. Längre ner på expansiva Eugeniavägen hittar du Karolinska Universitetssjukhuset och S:t Eriks Ögonsjukhus.
Garage under mark som driftas och sköts av en extern part. Möjlighet att hyra önskat antal platser. Laddstolpar för elbilar finns att tillgodose. Godsmottagning med tillhörande lasthiss finns i anslutning till garage.
I Hagastaden har du all tänkbar service nära till hands, bara några minuter promenad ligger Torsplan där du hittar Matvarubutiker i form av Hemköp och Willys, Systembolag, apotek samt ett flertal restauranger så som Urban Deli, K-Märkt, Chapter's mfl. Det finns även gott om caféer, lunchrestauranger och träningscenter precis runt hörnet från fastigheten.
Kommunikationer
Flertalet busslinjer i direkt närområde (Buss 3 & 77 från S:t Eriksplan, buss 6 & 507 från Odenplan). Gångavstånd till pendelstation Stockholm Odenplan och tunnelbanelinjer från Odenplan och S:t Eriksplan. Station Hagastaden på tunnelbanans gula linje kommer ha ned/uppgångar från Eugeniavägen. E18 och E4 ligger intill fastigheten.
Om JLL
Fler annonser från JLL
Kontakta JLL
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Jesper Lindstrand
Filip Personne
Tipsa en vän