Skälbyvägen 7

Skälby, Upplands Väsby

Yta

400 - 3 100 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Nyproducerade lokaler med starkt läge vid E4:an. Flexibla ytor för lager, logistik, industri och B2B.

Nu pågår byggnationen av en modern och flexibel kommersiell fastighet med ett attraktivt läge direkt intill E4 i Upplands Väsby. Här erbjuds en unik möjlighet att etablera din verksamhet i en nyproducerad lokal med stark exponering, hög tillgänglighet och genomtänkta lösningar för framtidens krav.

Fastigheten erbjuder flexibla lokaler från 400 upp till 3 100 kvm som kan anpassas efter verksamhetens behov, oavsett om det gäller lager, logistik, industri, produktion eller B2B-verksamhet.

Med planerad inflyttning 2027 skapas möjligheten att vara med från början och påverka utformningen av din framtida lokal tillsammans med en långsiktig och engagerad fastighetsägare.

Som en del av fastighetens utveckling etablerar sig även VEHO Trucks i byggnaden med planerad öppning sommaren 2027. Detta skapar en attraktiv företagsmiljö och en unik möjlighet att etablera sig bredvid ett starkt och välkänt varumärke.

Här skapas en modern och hållbar arbetsplats som stärker både verksamhetens effektivitet och varumärke.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 400 1 800
Lager & logistik 400 1 300

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skälby 3:1

Byggår:

2027

Energiklass:

B

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

I närområdet finns olika verksamheter och aktörer inom bland annat handel, lager/logistik, lätt produktion och bostäder.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser

Närservice:

På 4 minuters bilväg bort når ni Väsby Centrum där all tänkbar service finns tillgänglig.

Skyltläge:

Lokalen kommer att ha en strategisk placering längs med E4:an, vilket ger utmärkt synlighet och skyltläge.

Vägbeskrivning:

Fastigheten nås från E4:an via trafikplats Glädjen som ligger ca 900 meter söder om fastigheten.

Kommunikationer

Lokalen har utmärkta kommunikationsmöjligheter för de som reser med kollektivtrafik, med en busshållplats precis utanför fastigheten. Busslinje 545 erbjuder en smidig förbindelse till Upplands Väsby pendeltågsstation.

Skälbyvägen 7